2024门面房买卖合同协议书

2024门面房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。3.该房屋的用途为__________，甲方承诺在交易过程中，该房屋的用途不变。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。4.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.房屋过户完成后，乙方应按约定向甲方支付剩余房款。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.门面房所有权证明文件

2.门面房土地使用权证明文件

3.门面房产权清晰证明文件

4.门面房现状图片或视频资料

5.付款凭证及发票

6.房屋过户相关文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按约定用途使用房屋，构成违约。

5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，也可认定为违约。三、法律名词及解释：

1.门面房：指用于商业经营或办公的房屋。

2.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，即使用土地的权利。

4.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无争议，无任何权利纠纷。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至达到约定标准。

3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。

4.房屋过户遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

5.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人出售门面房给个人。

2.个人出售门面房给企事业单位。

3.