商品房买卖合同范本2024年

商品房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）签约之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房价的_______%；（3）房屋交付时，乙方支付房价的_______%。2.3乙方支付房价的方式为：_______。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：_______年_______月_______日。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的保修期为：_______年，自房屋交付之日起计算。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。6.3如乙方未按照本合同约定支付房价，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋保修卡

5.付款凭证

6.产权过户申请书

7.产权过户证明

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定履行购房义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设并对外销售的住宅。

2.出卖人：指拥有商品房并对外出售的自然人、法人或其他组织。

3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。

5.过户：指将商品房的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定履行质量保证义务。

解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房价。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定履行购房义务。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房买卖。

2.