2024安置房买卖合同范本模板范文

2024最新安置房买卖合同范本模板范文合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照下列付款方式分期支付房价款：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付中期房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.4甲方收取房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记部门办理房屋过户手续。3.3办理过户手续时，甲乙双方应按有关规定缴纳税费。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2甲方在签订本合同后，如因特殊情况需要解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.房屋过户证明复印件7.税费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间支付房价款。3.乙方未按约定时间支付定金或房价款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋所有权证、规划用途证明等文件不真实、不完整。6.因甲方原因导致合同无效。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付定金或房价款：乙方应按照合同约定履行支付定金或房价款的义务，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，加快过户手续的办理。4.房屋实际面积与规划面积不符：甲方应承担实际面积与规划面积不符的责任，根据实际情况进行赔偿或调价。5.房屋所有权证、规划用途证明等文件不真实、不完整：甲方应承担相应的法