商品房转让合同协议(2024版)

商品房转让合同协议(2024版)合同编号：__________商品房转让合同协议（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现与本协议约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按期支付购房款，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可申请解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋所有权转移登记申请书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按期支付购房款。3.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.乙方擅自改变该房屋的结构和用途。5.不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.所有权：指对房屋实物及其附属物的绝对支配权。3.土地使用权：指国家准许使用土地的权利。5.套内建筑面积：指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。2.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方未按期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付购房款。4.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。5.乙方擅自改变该房屋的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。6.不可抗力导致本协议无法履行：双方可协商解决，必要时可申请解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）拥有位于某市某区（县）某街道某号的某房屋的完整所有权，并愿意将该房屋转让给