2024版个人商铺租赁合同书范本

2024版个人商铺租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的平面布局、结构及设施等情况，甲乙双方在签订合同时已充分了解，并确认无误。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方对商铺进行查验，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方所支付的押金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及甲方的所有权。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施在租赁期间正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲乙双方约定的方式退还商铺。如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如乙方违反本合同第五条的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.水、电、燃气等基础设施使用证明文件

6.乙方经营范围及相关许可证复印件

7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证商铺的合法出租权

未能保证商铺基础设施正常使用

未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：

未按期支付租金

擅自改变商铺结构和设施

未遵守国家法律法规，在商铺内进行违法活动3.违约行为认定：

违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任

违约方应根据守约方遭受的损失支付相应的赔偿金三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权对外出租的自然人或法人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施故障导致经营损失：

及时与甲方沟通，要求甲方负责维修、保养。

保留相关证据，要求甲方承担相应赔偿责任。2.租金支付纠纷：

严格按照合同约定的租金支付时间和方式履行义务。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。3.商铺经营范围变更：

提前向甲方提出书面申请，并办理相关许可证。

遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.租赁期满后的商铺退还：

按照约定方式退还商铺，确保商铺完好无损。

如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。五