商品房建筑安装工程合同2024年

商品房建筑安装工程合同2024年通用合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责对甲方的房屋进行建筑安装工程施工，包括但不限于水电安装、卫浴安装、门窗安装、室内装修等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程质量：乙方应严格按照国家相关法律法规、施工标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到国家验收标准，满足甲方使用需求。1.5工程期限：乙方应按照双方确认的施工进度计划完成工程施工。工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。具体施工期限以双方确认的施工计划为准。二、工程价款及支付2.1工程总价：经双方协商，本工程总价定为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2付款方式：（1）甲方支付工程预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）甲方支付工程进度款：按照双方确认的施工进度计划，甲方应按工程实际完成进度支付相应工程进度款。（3）甲方支付工程尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%作为工程质量保证金，剩余款项一次性付清。2.3支付方式：甲方支付工程款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。三、施工要求及保证3.1乙方应按照双方确认的施工图纸、施工方案和工程量清单进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、施工标准和甲方的要求进行施工，确保工程施工过程中不对周边环境造成污染和损害。3.3乙方应保证施工过程中的人员安全，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工现场的安全秩序。3.4乙方应承担因施工原因导致的甲方房屋及室内物品损坏、损失的责任。3.5乙方应在工程验收合格后按约定提供相关售后服务。四、工程验收及保修4.1工程验收：工程完成后，乙方应按照双方确认的验收标准进行自检，并向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后7个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。4.2保修期限：工程验收合格后，乙方应按照国家相关法律法规规定和双方约定提供保修服务。保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修范围和期限以双方确认的保修条款为准。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程总价的10%。5.2乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价1%的逾期违约金。5.3如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应承担因此产生的全部费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款结清之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.施工图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.验收标准

5.保修条款

6.施工进度计划

7.工程质量保证金支付凭证

8.工程验收报告

9.售后服务协议二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成工程：认定标准为合同约定的工程期限到期乙方未能完成工程。

2.施工质量不符合约定：认定标准为国家相关法律法规、施工标准和甲方要求。

3.未按照约定支付工程价款：认定标准为甲方未按约定时间支付工程预付款、进度款或尾款。

4.施工过程中对周边环境造成污染和损害：认定标准为国家相关法律法规。

5.人员安全事故：认定标准为施工过程中发生的人员伤亡事故。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人。

2.乙方：指具备相应资质的商品房建筑安装工程施工单位。

3.工程验收：指工程完成后，按照双方确认的验收标准进行的检查。

4.保修：指工程验收合格后，乙方提供的一定期限的免费维修服务。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为按约定扣除逾期违约金，严重者有权解除合同。

2.施工质量问题：解决办法为要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并由乙方承担费用。

3.支付纠纷：解决办法为双方核对工程进度，按约定支付工程价款。

4.环境污染和损害：解决办法为乙方承担相应责任，赔偿损失。

5.人员安全事故：解决办法为乙方负责安全事故的处理，赔偿受害方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，乙方为具备相应资质的商品房建筑安装工程施工单位。

2.甲方委托乙方进行房屋建筑安装工程施工。

3.双方就工程内容、工程质量、工程期限、工程价