房屋买卖定金合同书范本2024年

房屋买卖定金合同书范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖定金合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的面积为____________________平方米，房屋的规划用途为____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为购买房屋的定金。2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余购房款项。第三条定金退还3.1若买方按照本合同约定支付定金后，因买方原因导致房屋买卖合同未能签订，卖方应在接到买方书面通知后____个工作日内退还定金。3.2若买方按照本合同约定支付定金后，因卖方原因导致房屋买卖合同未能签订，卖方应双倍退还定金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请表5.付款凭证6.双方有效身份证件7.法定代表人/负责人身份证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方未在合同规定的工作日内支付定金，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房款项：买方未在约定时间内支付剩余购房款项，视为违约。3.卖方未能按时交付房屋：卖方未能在合同规定的工作日内将房屋所有权转移给买方，视为违约。4.卖方提供的房屋与合同描述不符：卖方提供的房屋在结构、面积、用途等方面与合同描述严重不符，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未履行合同约定的过户义务、提供虚假信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。2.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。5.法定代表人/负责人：代表法人或非法人组织签署合同的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方合同约定的支付时间，敦促其按时支付。如买方仍不支付，可考虑终止合同。2.卖方拖延交付房屋：与卖方沟通，了解原因。如卖方无故拖延交付，买方可要求卖方支付违约金，并有权请求解除合同。3.房屋实际状况与合同描述不符：买方可要求卖方解释并更正。如卖方无法更正或解释，买方可要求解除合同，并有权要求卖方支付违约金。4.过户过程中出现纠纷：及时与相关部门沟通，提供相关证明材料，确保过户顺利进行。如有必要，可寻求法律人士协助解决。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，支付违约金。如违约行为严重导致合同无法履行，受害方可请求解除合同，并要求违约方赔偿损失。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方就房屋的描述、价格、交付及过户等