2024二手房买卖合同样式

2024二手房买卖合同通用样式合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________买方（乙方）：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，产权期限为________________。1.3该房产的物业类型为________________，物业管理费为________________元/月。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于________________前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房产及附属设施。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费证明文件6.物业管理费缴纳凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产权属纠纷、房产存在重大质量问题等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、无故拒绝过户、未按约定时间接收房产等。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的保证金，用以保证乙方履行合同。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，若延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的原因及解决办法，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延迟支付的原因及解决办法，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。3.房产过户问题：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如遇过户问题，双方应积极沟通，寻求解决方案。如有必要，可以聘请专业律师或咨询相关部门。五、所有应用场景：1.二手房买卖