回迁房无房产证房屋买卖协议(2024版)

回迁房无房产证房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________回迁房无房产证房屋买卖协议（2024版）甲方（出卖人）：身份证号：地址：乙方（买受人）：身份证号：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权性质为回迁房，甲方对该房屋享有合法的居住权和使用权。1.3该房屋目前尚未取得房产证，甲方承诺在交易过程中积极协助乙方办理相关手续。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证对该房屋享有合法的居住权和使用权，对该房屋进行出卖不违反相关法律法规；（2）按照本协议约定，向乙方交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）自本协议签订之日起，不得再将该房屋出卖或出租给他人。2.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定，向甲方支付购房款；（2）自本协议签订之日起，承担房屋使用、管理和维护的责任；（3）按照相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）自本协议签订之日起，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、购房款及支付方式3.1双方确认，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋验收单》。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋验收单5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，如未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未经乙方同意擅自改变房屋的结构和用途。4.因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，由开发商按照一定的比例为拆迁户提供的住宅。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照协议约定的时间交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并按照协议约定的时间支付购房款。3.甲方未经乙方同意擅自改变房屋的结构和用途：解决办法：甲方应恢复房屋原状，向乙方支付违约金，并承担因改变结构和用途导致的所有额外费用。4.因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，协议终止。五、所有应用场