店铺出售合同范本2024年

最新店铺出售合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________一、店铺基本情况1.1店铺名称：________________________1.2店铺地址：________________________1.3店铺面积：________________________1.4店铺现状：________________________1.5店铺经营范围：____________________1.6店铺所有权证明文件：_______________二、购买店铺的价格及支付方式2.1店铺成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于店铺过户手续完成后____个工作日内支付。2.4买方支付款项后，卖方应向买方提供店铺所有权证明文件，并协助买方完成店铺过户手续。三、店铺交付及验收3.1店铺交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.2卖方应保证店铺在交付时，符合下列条件：（1）店铺内的设施、设备齐全且正常运行；（2）店铺内的装修、装饰完好无损；（3）店铺相关手续齐全，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；（4）店铺不存在任何债务、租赁、法律纠纷等影响经营的情形。3.3买方对店铺进行验收，如不符合本合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。四、店铺经营权的转让4.1卖方承诺在本合同签订后，不再以任何方式干涉买方对店铺的经营和管理。4.2买方自交付之日起，享有店铺的经营权，并承担相应的经营风险。五、店铺的维护与保养5.1买方应按照店铺的实际情况，定期进行设施、设备的检查、维修和保养。5.2买方如对店铺进行装修、改造，应确保符合相关法律法规及消防安全要求。六、合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：__________________________一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺经营许可证

3.店铺营业执照

4.店铺税务登记证

5.店铺相关设施、设备清单

6.店铺装修、装饰图纸

7.店铺债务、租赁、法律纠纷等相关证明文件

8.店铺过户手续所需的相关资料二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定的交付时间、条件交付店铺，或店铺交付后存在不符合交付条件的情形。

2.卖方在本合同签订后，以任何方式干涉买方对店铺的经营和管理。

3.买方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项。

4.买方未按照店铺的实际情况，定期进行设施、设备的检查、维修和保养。

5.买方对店铺进行装修、改造，不符合相关法律法规及消防安全要求。

6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.店铺所有权：指卖方对店铺的所有权，包括店铺的土地使用权、建筑物的所有权等。

2.店铺经营权：指买方在购买店铺后，对店铺进行经营、管理的权利。

3.店铺过户：指将店铺的所有权、经营权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺交付时存在不符合交付条件的情形：买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。

2.卖方干涉买方对店铺的经营和管理：买方有权要求卖方停止干涉，并承担违约责任。

3.买方未能按照约定时间支付款项：卖方有权要求买方在规定时间内支付款项，并承担违约责任。

4.买方未进行设施、设备的检查、维修和保养：买方应按照店铺的实际情况，定期进行设施、设备的检查、维修和保养。

5.买方对店铺进行不符合相关法律法规及消防安全要求的装修、改造：买方应按照相关法律法规及消防安全要求进行装修、改造。五、所有应用场景：

1.卖方为店铺的合法所有者