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文档简介
房地产诚意金协议书(2024版)合同编号:__________房地产诚意金协议书(2024版)甲方(买方):__________乙方(卖方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方购买乙方房地产项目事宜,达成如下协议:一、房地产项目概况1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3项目类型:__________1.4项目规模:__________1.5项目产权:__________二、诚意金金额及支付2.1甲方同意在本协议签订之日起三个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为诚意金。2.2诚意金支付方式如下:2.2.1甲方通过银行转账方式将诚意金支付至乙方指定的银行账户;2.2.2乙方提供等额的正式发票给甲方。三、诚意金的作用及退还3.1诚意金为甲方对乙方房地产项目的购买意向表示,乙方收到诚意金后,应保证在本协议约定的时间内与甲方进行进一步的协商。3.2若乙方在本协议约定的时间内未与甲方达成购房协议,或乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方无息退还诚意金。3.3若甲方在本协议约定的时间内未支付诚意金或违反本协议的约定,乙方有权拒绝退还已收到的诚意金。四、购房协商及合同签订4.1甲乙双方应在诚意金支付后七个工作日内,就购房事宜进行进一步协商,并签订正式的购房合同。4.2购房合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,甲乙双方应如实提供相关信息,并遵守相关法律法规的规定。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。5.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目销售许可证4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.银行账户信息7.正式发票8.购房合同范本二、违约行为及认定:1.乙方未在约定时间内与甲方达成购房协议:指自诚意金支付之日起七个工作日内,乙方未能与甲方就购房事宜进行进一步协商并签订正式购房合同。2.乙方违反本协议其他约定:指乙方在履行本协议过程中,违反双方约定的义务,包括但不限于提供虚假信息、延迟履行合同义务等。3.甲方未支付诚意金或违反本协议约定:指甲方在诚意金支付过程中,未能按约定时间、方式支付诚意金,或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.诚意金:指甲方对乙方房地产项目购买意向的表示,用于确保甲乙双方进一步协商的严肃性和诚意。2.购房合同:指甲乙双方就购房事宜达成一致后签订的正式合同,用以明确双方的权利和义务。3.违约行为:指合同当事人违反合同约定,导致合同目的不能实现的行为。4.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。5.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未支付诚意金:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方履行支付诚意金的义务;若甲方仍不支付,乙方有权拒绝进一步协商或解除本协议。2.乙方未按约定时间与甲方达成购房协议:乙方应尽快与甲方协商,争取在最短时间内签订购房合同;若无法达成协议,乙方应无息退还已收到的诚意金。3.甲方提供虚假信息:乙方有权要求甲方改正或解除本协议;若因此造成乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方延迟履行合同义务:乙方应尽快履行合同义务,如无法按时履行,应提前与甲方沟通,协商延期履行或解除合同;若乙方延迟履行导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方有意向购买乙方持有的房地产项目;2.甲乙双方就购房事宜进行初步沟通,达成一致意向;3.甲方支付诚意金,乙方保证与甲方进一步协
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