房地产诚意金协议书(2024版)

房地产诚意金协议书(2024版)合同编号：__________房地产诚意金协议书（2024版）甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房地产项目事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目产权：__________二、诚意金金额及支付2.1甲方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为诚意金。2.2诚意金支付方式如下：2.2.1甲方通过银行转账方式将诚意金支付至乙方指定的银行账户；2.2.2乙方提供等额的正式发票给甲方。三、诚意金的作用及退还3.1诚意金为甲方对乙方房地产项目的购买意向表示，乙方收到诚意金后，应保证在本协议约定的时间内与甲方进行进一步的协商。3.2若乙方在本协议约定的时间内未与甲方达成购房协议，或乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方无息退还诚意金。3.3若甲方在本协议约定的时间内未支付诚意金或违反本协议的约定，乙方有权拒绝退还已收到的诚意金。四、购房协商及合同签订4.1甲乙双方应在诚意金支付后七个工作日内，就购房事宜进行进一步协商，并签订正式的购房合同。4.2购房合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应如实提供相关信息，并遵守相关法律法规的规定。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目销售许可证4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.银行账户信息7.正式发票8.购房合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未在约定时间内与甲方达成购房协议：指自诚意金支付之日起七个工作日内，乙方未能与甲方就购房事宜进行进一步协商并签订正式购房合同。2.乙方违反本协议其他约定：指乙方在履行本协议过程中，违反双方约定的义务，包括但不限于提供虚假信息、延迟履行合同义务等。3.甲方未支付诚意金或违反本协议约定：指甲方在诚意金支付过程中，未能按约定时间、方式支付诚意金，或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.诚意金：指甲方对乙方房地产项目购买意向的表示，用于确保甲乙双方进一步协商的严肃性和诚意。2.购房合同：指甲乙双方就购房事宜达成一致后签订的正式合同，用以明确双方的权利和义务。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付诚意金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付诚意金的义务；若甲方仍不支付，乙方有权拒绝进一步协商或解除本协议。2.乙方未按约定时间与甲方达成购房协议：乙方应尽快与甲方协商，争取在最短时间内签订购房合同；若无法达成协议，乙方应无息退还已收到的诚意金。3.甲方提供虚假信息：乙方有权要求甲方改正或解除本协议；若因此造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方延迟履行合同义务：乙方应尽快履行合同义务，如无法按时履行，应提前与甲方沟通，协商延期履行或解除合同；若乙方延迟履行导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方有意向购买乙方持有的房地产项目；2.甲乙双方就购房事宜进行初步沟通，达成一致意向；3.甲方支付诚意金，乙方保证与甲方进一步协