2024版私人房产及附属设施买卖合同

2024版私人房产及附属设施买卖合同合同编号：__________卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________。1.2房产附属设施包括：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房产过户手续，协助买方办理房产过户登记。第三条交付及过户3.1双方约定在____________________前完成房产交付及过户手续。3.2房产交付时，卖方应保证房产及附属设施符合下列条件：（1）房产及附属设施不存在任何权利纠纷；（2）房产及附属设施符合我国相关法律法规及建筑规范；（3）房产及附属设施的设施设备正常运行，无重大安全隐患；（4）房产及附属设施的物业费用、水电费等相关费用已结清。第四条售后服务4.2售后服务期间，卖方应对房产及附属设施出现的质量问题负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产及附属设施的现状照片

3.房产过户手续相关文件

4.卖方和买方的身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.售后服务维修记录二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房产及附属设施，或交付的房产及附属设施不符合约定条件。

2.卖方未能按照合同约定提供售后服务，或售后服务期间未能按照约定解决问题。

3.买方未能按照合同约定时间支付房款。

4.买方未能按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有特定结构的建筑物及其附属设施。

2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。

3.售后服务：指卖方在房产过户后，对房产及附属设施提供的维修、保养等服务。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求卖方在规定时间内修复或更换问题设施。

2.过户手续办理缓慢：了解具体原因，协助双方提供所需材料，加快办理进度。

3.售后服务未按约定提供：保存相关证据，与卖方协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.买方支付房款延迟：与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付房