2024版房产证抵押贷款合同范本

2024版房产证抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在每月还款日（每月____日）前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。第四条贷款的发放和用途监管4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款发放给甲方。4.2乙方有权对甲方的贷款用途进行监管，确保甲方按照约定的用途使用贷款。4.3甲方若变更贷款用途，需提前____个工作日向乙方申请，并经乙方同意后方可变更。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况，导致乙方权益受损的，甲方应当承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定时间发放贷款，或者未按照约定履行监管职责的，应当按照合同约定承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，即具有法律效力，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.抵押登记证明7.贷款发放及还款银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，或未按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况，导致乙方权益受损，视为违约。3.乙方未按照约定时间发放贷款，或未按照约定履行监管职责，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.贷款人：指乙方，依法设立并经营贷款业务的金融机构。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为贷款担保的财产。4.抵押权：指乙方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按合同约定计算。2.甲方未按时还款：乙方有权催收，并按照合同约定加收滞纳金，情节严重者依法采取法律手段。3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方提供其他担保，或者解除合同。4.乙方未按照约定时间发放贷款：甲方有权催告乙方，并要求按照合同约定支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应