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文档简介
承包学校物业合同范本(2024版)合同编号:__________合同各方:地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于学校需要对物业进行管理和维护,并考虑到承包方具备相应的能力和经验,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同范围包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、操场等物业的管理和维护。1.2承包方应按照本合同约定,提供优质、高效的服务,确保学校物业的安全、整洁和正常使用。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务内容和标准(1)物业安全巡查,确保学校物业的安全;(2)物业卫生清洁,保持学校环境的整洁;(3)设施设备维护,确保学校设施设备的正常运行;(4)绿化养护,维护学校绿化环境;(5)其他与物业管理和维护相关的工作。3.2承包方应按照甲方提出的服务标准和要求,提供优质的服务,确保学校物业的合理使用和持久维护。第四条合同价格4.1承包方应按照甲方审核批准的预算,承担学校物业管理和维护的费用。4.2甲方应按照本合同约定,按时支付承包方服务费用。第五条合同的履行和监督5.1承包方应按照本合同约定,按时、按质、按量完成服务任务。5.2甲方应监督承包方的服务情况,对不符合服务标准和要求的,有权要求承包方及时整改。5.3双方应建立定期沟通机制,协调解决合同履行过程中的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同服务费用的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.学校物业管理和维护方案2.承包方服务费用预算3.学校物业安全和维护标准4.绿化养护计划和标准5.合同履行监督记录表6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定:1.承包方未按照约定时间和质量完成服务任务的,视为违约。2.甲方未按时支付服务费用的,视为违约。3.双方未履行合同约定的监督和沟通义务的,视为违约。4.双方未按照约定解决争议的,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业:指学校教学楼、宿舍楼、食堂、操场等建筑物及其附属设施。2.物业管理:指对物业的安全、卫生、设施设备维护、绿化养护等工作进行管理。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,为本合同服务费用的百分比。4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:承包方未按照约定完成服务任务。解决办法:甲方应及时与承包方沟通,要求其在规定时间内整改。2.问题:甲方未按时支付服务费用。解决办法:承包方可以催告甲方支付,甲方应在规定时间内支付。3.问题:双方在合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。4.问题:合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法:双方应根据不可抗力因素的影响,协商调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景:1.学校物业管理和维护。2.
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