承包学校物业合同范本(2024版)

承包学校物业合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于学校需要对物业进行管理和维护，并考虑到承包方具备相应的能力和经验，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同范围包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、操场等物业的管理和维护。1.2承包方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务，确保学校物业的安全、整洁和正常使用。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务内容和标准（1）物业安全巡查，确保学校物业的安全；（2）物业卫生清洁，保持学校环境的整洁；（3）设施设备维护，确保学校设施设备的正常运行；（4）绿化养护，维护学校绿化环境；（5）其他与物业管理和维护相关的工作。3.2承包方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供优质的服务，确保学校物业的合理使用和持久维护。第四条合同价格4.1承包方应按照甲方审核批准的预算，承担学校物业管理和维护的费用。4.2甲方应按照本合同约定，按时支付承包方服务费用。第五条合同的履行和监督5.1承包方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成服务任务。5.2甲方应监督承包方的服务情况，对不符合服务标准和要求的，有权要求承包方及时整改。5.3双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业管理和维护方案2.承包方服务费用预算3.学校物业安全和维护标准4.绿化养护计划和标准5.合同履行监督记录表6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定时间和质量完成服务任务的，视为违约。2.甲方未按时支付服务费用的，视为违约。3.双方未履行合同约定的监督和沟通义务的，视为违约。4.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指学校教学楼、宿舍楼、食堂、操场等建筑物及其附属设施。2.物业管理：指对物业的安全、卫生、设施设备维护、绿化养护等工作进行管理。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同服务费用的百分比。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按照约定完成服务任务。解决办法：甲方应及时与承包方沟通，要求其在规定时间内整改。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：承包方可以催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景：1.学校物业管理和维护。2.