房地产挂靠合同范本2024年

房地产挂靠合同范本2024年通用合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备房地产开发经验的个人或企业，双方为共同开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条合作方式2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作。2.2乙方负责项目的施工、销售、物业管理等后期工作。2.3甲方乙双方共同承担项目的投资风险和盈利。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权对项目进行整体管理和监督。3.2甲方有义务向乙方提供项目的相关资料和文件。3.3甲方应按照约定时间完成项目的前期工作。3.4甲方应保证项目的质量、安全、进度等符合相关法规和标准。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权对项目的施工、销售、物业管理等进行独立运作。4.2乙方有义务按照约定时间完成项目的后期工作。4.3乙方应保证项目的施工质量、销售合规、物业管理等服务符合相关法规和标准。4.4乙方应按照约定比例分担项目的投资风险和盈利。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在项目完成后，本合同自动终止。7.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清往来款项。7.4合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）之日为本合同的起始日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.甲方资质证明复印件7.乙方资质证明复印件8.项目设计文件及施工图纸9.项目销售方案及物业管理方案10.项目投资预算及财务计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目前期工作的，视为违约。2.甲方提供资料和文件不真实、不完整，导致项目无法正常进行的，视为违约。3.乙方未按约定时间完成项目后期工作的，视为违约。4.乙方施工质量、销售合规、物业管理等服务不符合相关法规和标准的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家规定的从事房地产开发经营活动的条件，包括注册资本、专业技术人员、房地产开发面积等。2.前期工作：指项目从立项到开工前所进行的工作，包括立项、规划、设计、报批等。3.后期工作：指项目从开工到竣工、销售、交付使用所进行的工作，包括施工、销售、物业管理等。4.投资风险：指投资项目在收益、成本、时间等方面可能出现的不确定性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成前期工作：乙方可以催告甲方尽快履行合同义务，必要时可以依法终止合同。2.甲方提供资料和文件不真实、不完整：乙方可以要求甲方补充、更正资料和文件，必要时可以依法解除合同。3.乙方未按约定时间完成后期工作：甲方可以催告乙方尽快履行合同义务，必要时可以依法终止合同。4.乙方施工质量、销售合规、物业管理等服务不符合相关法规和标准：甲方可以要求乙方整改，必要时可以依法解除合同。5.合同履行过程中发生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备房地产开发经验的个人或企业时。2.双方为共同开发房地产项