2024版抵押担保借款合同范例

2024版抵押担保借款合同范例合同编号：__________抵押担保借款合同证件名称：____________________证件号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________鉴于借款人因资金需要，向贷款人申请借款，并为债务的履行提供抵押担保，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1借款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条利率和还款方式2.1借款利率：按年利率____％计算，按月计息。2.2还款方式：借款人每月____日前向贷款人支付当月利息，并在借款期限届满之日起____日内一次性还清本金。第三条抵押担保3.2抵押物的详细情况如下：（1）抵押物权证号码：____________________。（2）抵押物坐落：____________________。（3）抵押物面积：____________________平方米。（4）抵押物用途：____________________。3.3借款人应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且在抵押期间不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.4借款人不履行本合同约定的还款义务时，贷款人有权依法优先受偿抵押物价款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得影响贷款人在本合同项下的权利和利益。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用借款、未按约定时间支付利息或还本，或者未履行本合同约定的其他义务的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为本合同借款金额的____％。5.2贷款人未按约定时间提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为未提供借款金额的日息____％。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.借款人身份证件的原件及复印件。

2.贷款人身份证件的原件及复印件。

3.抵押物的权属证明文件原件及复印件。

4.抵押物的详细情况说明文件。

5.借款用途的说明文件。

6.双方签订的合同副本。二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定用途使用借款。

2.借款人未按约定时间支付利息或还本。

3.借款人未履行本合同约定的其他义务。

4.贷款人未按约定时间提供借款。三、法律名词及解释：

1.抵押担保：借款人以其拥有的不动产向贷款人提供担保，以确保借款的偿还。

2.借款利率：双方约定的借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物的权属纠纷。

解决办法：借款人和贷款人应共同进行产权调查，确保抵押物的权属清晰。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。

解决办法：贷款人应定期对借款人的使用情况进行检查，发现问题及时纠正。3.问题：借款人未按约定时间支付利息或还本。

解决办法：贷款人可以依法采取催收措施，甚至向法院提起诉讼。4.问题：贷款人未按约定时间提供借款。

解决办法：双方可协商延长提供借款的时间，并根