房产抵账协议书范本(2024版)

房产抵账协议书范本(2024版)合同编号：__________房产抵账协议书范本（2024版）甲方（债务人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务关系应付给乙方款项人民币__________元（大写：_______________________元整），甲方自愿将其名下的房产（详见房产证号：____________________）作为抵账物，提供给乙方。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵账协议书，共同遵照执行。一、抵账物的描述1.1抵账物为甲方名下的房产，位于__________市/县__________街道/镇__________号，房产证号：____________________，房屋面积为__________平方米。1.2抵账物的现状为：__________（请描述房屋的现有状况，如：装修情况、使用情况等）。二、抵账物的价值及评估2.1抵账物的评估价值为人民币__________元（大写：_______________________元整），该价值为甲乙双方共同认可的评估价值。2.2评估机构为：__________（如有评估机构，请填写名称；如无，请标注“无需评估”）。三、抵账物的转让3.1甲方同意将抵账物转让给乙方，乙方接受该抵账物的转让。3.2转让价格为人民币__________元（大写：_______________________元整），甲乙双方同意以此价格进行转让。四、抵账物的过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将抵账物过户至乙方名下。4.2过户费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。4.3过户完成后，甲方应将抵账物交付给乙方。五、债务清偿5.1本协议签订后，甲方应于____个工作日内，将应付给乙方的款项人民币__________元（大写：_______________________元整）支付给乙方。5.2甲方支付款项后，乙方应将抵账物的所有权转移给甲方。六、违约责任6.1如甲方未按本协议约定的时间、金额支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本应付款项的____%（具体比例由甲乙双方协商确定）。6.2如乙方未按本协议约定的时间、方式完成过户及交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本应付款项的____%（具体比例由甲乙双方协商确定）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年____月____日（本页面仅为合同编号、甲方、乙方信息填写处，实际合同内容请按照上述模板填写。）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.评估报告（如有）3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.授权委托书（如有）6.抵账协议书正本7.抵账协议书副本二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定时间、金额支付款项，视为甲方违约。2.乙方未按协议约定时间、方式完成过户及交付，视为乙方违约。3.甲方未按协议约定履行其义务，视为甲方违约。4.乙方未按协议约定履行其义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵账物：指甲方为偿还债务而提供的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方可以催告甲方履行支付义务，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成过户及交付：甲方可以催告乙方履行过户及交付义务，并有权要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现税费、手续费等费用未支付：甲乙双方应协商解决，必要时可以要求对方支付相关费用。4.抵账物的价值与评估价值出现差异：甲乙双方应重新评估，并以新的评估价值作为转让价格。五、所有应用场景：1.甲方因债务关系应付给乙方款项，