精装房交房验房表格

1、精装房交房验房表格精装房交房验房表格精装房交房验房表格房子查验项目明细1、套内查验项目：户型：比较施工图，室厅卫厨露台：符合不符合朝向；按楼书：符合不符合日照：能否达到国家规定尺寸：按合同：套内m2公摊m2实测：套内m2【套内偏差m2】公摊m2【套内偏差m2】2、热、气查验项目：供热：供热能否切合合同商定是否燃气：报警器能否安装是否燃气表能否安装是否煤气表字数：3、通信查验项目：电话：能否每间房间和客堂都有电话插口是否没有网络：能否具备网络接口是否电视：能否每间房间和客堂都具备电视接口是否没有对讲系统：能否可用是否4、窗查验项目：窗边与混凝土接口有无空隙：有无空隙地点落地窗以及外飘窗应安装公正

2、坚固：是否问题地点能否翘曲变形：是否翘曲变形地点开启封闭顺畅：是否问题地点零配件装置齐备：是否缺窗的地点能否正确：是否问题地点窗玻璃应表面平坦，油灰饱满，粘贴坚固：是否问题地点窗玻璃能否完好无缺、无划痕：是否问题地点纱窗能否安装完成，且无损坏：是否损坏地点外窗框周围办理能否粗拙：是否问题地点外窗开启扇能否能关上：是否问题地点把手能否松动：是否松动地点窗子玻璃的每个角能否封好：是否问题地点翻开后，窗户能否能固定：是否问题地点直角接合部能否严实：是否问题地点窗框表面能否光洁：是否不但洁地点四角能否呈直角：是否问题地点窗的底部滑道能否光滑：是否不但滑地点窗台应光滑，不刮手：是否问题地点窗台下边有无水

3、渍、窗户漏水：有无问题地点外面周围办理能否粗拙：是否问题地点外面窗台有无裂纹：有无裂纹地点5、地面查验项目：有无显然的空隙：有无空隙地点有无显然的不平坦：有无不平坦地点能否有地漏：有无地面坡度能否适合：有无问题地点地面有无积水：有无问题地点能否倒反叛和渗漏：是否问题地点门口地板上能否有挡水条：有无问题地点闭水试验能否合格：是否问题地点6、墙身、顶棚、楼板查验项目：能否有顶棚水管现象：有无问题地点：洗手间厨房排污管能否有漏水现象：有无问题地点：洗手间厨房有无倾斜、曲折：有无问题地点有无隆起或凹陷：有无问题地点墙面能否平坦：是否问题地点墙面能否有花：有无问题地点承重墙能否有裂缝：有无问题地点承重墙

4、能否有贯串整个墙面的裂缝：有无问题地点钢筋能否裸露：是否问题地点用木棍敲一下有无空声：有无问题地点墙面能否有显然色差：有无问题地点阴阳角能否平直：是否问题地点墙与地面能否有踢脚：是否问题地点踢脚能否过少，能否能保护墙体不受污染：是否问题地点踢脚板能否光滑：是否问题地点能否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房子沉降严重，存在构造性质量问题。是否问题地点有无水渍、裂缝：有无问题地点天花板能否有小裂纹：有无问题地点注意有关地点有没有空调管孔：有无问题地点检查墙面有无石灰“爆电”：有无问题地点顶棚能否有零落或长霉菌：有无问题地点7、暖气查验项目：暖气内能否有水：有无问题地点暖气

5、有无漏水印迹：有无问题地点暖气水管上能否有锈：有无问题地点暖气阀门开关能否正常：是否问题地点8、层高查验项目：东南角：mm东北角：mm西北角：mm西南角：mm中央：mm9、水道查验项目：水阀门开关能否正常有效：是否问题地点过墙管能否有护管：有无问题地点护管连结能否密切、坚固：是否问题地点下水管道能否使用了塑料软管：有无问题地点下水管内能否有建筑垃圾等杂物：有无问题地点上水管能否存在渗漏现象：是否问题地点上水管水量能否充分：是否问题地点出入水能否流利：是否问题地点排污管能否有蓄水防臭弯头：有无问题地点水盆上方能否有电源插座：有无问题地点能否有水：是否问题地点水表能否安装：是否水表字数：立方米能否

6、有水表空走现象：有无能否有阀门脱丝，连结件滴水现象：有无问题地点截止阀能否有生锈现象：有无问题地点10、电路查收查验项目：电表字数：度能否通电：是否电表能否安装：是否电气线路安装能否平坦、坚固、顺直：是否问题地点过墙线路能否有护管：是否问题地点护管连结能否坚固、密切：是否问题地点铝导线连结能否用的绞接或绑接方式：是否问题地点按动漏电保护器测试钮能否有效：是否拉闸断电测试能否有效：是否插座能否带保护装置：是否问题地点插座面板能否有电：是否问题地点开关插座面板能否有划痕：有无问题地点能否有接地装置：有无零线和地线电压均应小于1V，假如等于0，那么可能是将零地接在一同了。零地压差：电线能否切合国际质

7、量：是否电线的截面面积能否切合要求：是否问题地点灯开关能否灵巧、有效：是否问题地点11、座便查验项目：座厕下水能否顺畅：是否冲水声音能否正常：是否座厕安装能否坚固：是否有无渗漏：有无问题地点12、户门查收查验项目：贴脸能否完好：是否问题地点贴脸能否有裂缝：有无问题地点门锁开关能否灵巧、有效：是否问题贴脸与楼顶板阴角线能否平行：是否偏差mm能否与墙在一个平面上：是否垂直度偏差mm直角接合部能否严实：是否表面能否光洁：是否能否拥有开关自由度：是否四角能否呈直角：是否问题地点：左上右上左下右下门面上有无钉眼、气泡或显然色差：有无开启能否灵巧：是否门窗的密封程度及隔音成效：好一般差门框与墙身有无过大空

8、隙：有无零配件能否装置齐备、地点正确：是否问题门底与地的间距：mm能否装置有猫眼：有无门铃能否有效：是否门锁，锁舌儿与锁鼻儿能否对位，钥匙转动能否方便：是否问题13、外墙查验项目：外观能否切合楼书说明：是能否有较大面积的空鼓：有能否有开裂现象：有无能否有渗水现象：有无能否有显然的水印和霉点：有能否有排水设备、有无出水口：否问题无问题地点问题地点问题地点无问题地点有无空调能否能安装：是否外墙墙体能否有裂缝：有无问题地点14、其余查验项目：房间内能否有管线穿过现象：有无问题地点管线能否有外露现象：有无问题地点楼房构造与施工图能否一致：是否问题小区布局：与楼书能否一致：是否问题大堂：与楼书能否一致：是否问题楼道：与楼书能否一致：是否问题楼梯：宽度mm，高度mm公共地区照明成效：好一般差绿化：与楼书能否一致：是否问题道路：与楼书能否一致：是否问题围墙、围栏：与楼书能否一致：是否问题小区大门：与楼书能否一致：是否问题泊车场所：与楼书能否一致：是否问题能否有消防部门查验合格证明：有无门禁：与楼书能否一致：是否问题安防举