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文档简介
摊位买卖合同2024年通用合同编号:__________合同各方:1.卖方:地址:联系人:联系电话:2.买方:地址:联系人:联系电话:鉴于:2.买方对卖方的摊位经营业务感兴趣,愿意购买卖方的摊位;3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成一致,签订本合同。第一条摊位基本情况1.1摊位位于__________(具体位置),面积为__________平方米;1.2摊位现状:__________(描述摊位现状,如:全新、使用中、需要翻新等);1.3摊位使用权期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元(大写:________________________元整)购买卖方的摊位;2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金,剩余款项在交付时支付;2.3买方未按约定时间支付定金的,卖方有权解除本合同,并追究买方的违约责任;2.4买方未按约定时间支付剩余款项的,卖方有权拒绝交付摊位,并追究买方的违约责任。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将摊位交付给买方;3.2买方应对摊位进行验收,如发现与本合同约定的摊位现状不符的,买方有权要求卖方在____个工作日内予以修复或更换;3.3买方未按约定时间验收的,视为摊位已按本合同约定的现状交付;3.4买方未按约定时间要求卖方修复或更换的,视为买方对摊位现状的认可。第四条售后服务及保障4.1卖方应对买方提供____个月的售后服务,如摊位在使用过程中出现质量问题,卖方应负责维修或更换;4.2卖方应保证摊位的合法使用权,如因卖方原因导致摊位被第三方主张权利的,卖方应承担相应的法律责任;4.3卖方应协助买方办理与摊位相关的各项手续,如工商注册、税务登记等。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议或解除协议;5.2在合同有效期内,除非双方另有约定,任何一方不得单方面解除或终止本合同;5.3本合同期满后,如双方同意续约的,应签订新的合同,并按本合同约定的条件执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%;6.2违约方支付违约金后,仍应承担本合同约定的其他违约责任;6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的,守约方有权要求违约方予以赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份;8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年;8.3本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:
1.摊位所有权证明文件
2.摊位现状照片或视频
3.买卖双方的企业法人营业执照副本
4.买卖双方的税务登记证副本
5.买卖双方的法定代表人身份证明
6.买卖双方授权代表的授权委托书
7.售后服务承诺函
8.合同变更、解除和终止的书面协议
9.违约金计算公式说明
10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付摊位,或交付的摊位与约定现状不符。
2.买方未按约定时间支付定金或剩余款项。
3.卖方未按约定提供售后服务或保障。
4.卖方未按约定协助买方办理相关手续。
5.任何一方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.摊位:指位于特定地点,由卖方提供的用于经营活动的空间。
2.定金:指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。
3.售后服务:指卖方在合同约定的期限内,对买方购买的摊位提供维修、更换等服务。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.摊位交付时发现问题:及时与卖方沟通,要求修复或更换。
2.售后服务不符合约定:向卖方提出维修或更换要求,协商解决。
3.买方支付款项遇到困难:提前与买方沟通,协商延期支付或分期支付。
4.合同变更、解除或终止:书面协商一致,签订相关协议。
5.发生争议:按照约定方式解决,如协商不成,及时提起诉讼。五、所有应用场景:
1.卖方为摊位所有权人,希望出售或长期租赁摊位。
2.买方为有经
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