互换房屋的协议书范本(2024版)

互换房屋的协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋互换协议书姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2乙方房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。第二条互换条件2.1双方同意按照本协议的约定，互换甲方房屋与乙方房屋。2.2双方同意互换期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.3互换期间，双方应合理使用对方房屋，并承担房屋所产生的各项费用。第三条互换程序3.1双方应在本协议签订后______日内，办理房屋互换手续，包括办理房屋所有权转移登记等相关手续。3.2互换房屋的所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将乙方房屋交付给乙方，乙方应将甲方房屋交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在互换期间对甲方房屋的合法使用权，并确保乙方能够正常居住。4.2乙方应保证甲方在互换期间对乙方房屋的合法使用权，并确保甲方能够正常居住。4.3双方在互换期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4互换期限届满后，双方如需继续互换，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致互换无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为互换房屋市场价值的______%。5.2如因不可抗力因素导致互换无法进行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方房屋所有权证明

3.房屋互换申请表

4.房屋互换协议书

5.房屋所有权转移登记申请表

6.授权委托书（如有）

7.双方身份证明复印件

8.其他与房屋互换相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付乙方房屋

2.乙方未按约定时间交付甲方房屋

3.甲方未保证乙方在互换期间对甲方房屋的合法使用权

4.乙方未保证甲方在互换期间对乙方房屋的合法使用权

5.双方擅自改变房屋结构和用途

6.双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续

7.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议中愿意将其房屋与乙方房屋进行互换的一方。

2.乙方：指本协议中愿意将其房屋与甲方房屋进行互换的一方。

3.互换期限：指双方约定进行房屋互换的时间期限。

4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。

5.违约金：指一方违反本协议约定，向另一方支付的赔偿金额。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付乙方房屋。

解决办法：双方协商延期交付，必要时可请求法院强制执行。

2.问题：乙方未按约定时间交付甲方房屋。

解决办法：双方协商延期交付，必要时可请求法院强制执行。

3.问题：甲方未保证乙方在互换期间对甲方房屋的合法使用权。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并确保乙方正常使用甲方房屋。

4.问题：乙方未保证甲方在互换期间对乙方房屋的合法使用权。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并确保甲方正常使用乙方房屋。

5.问题：双方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方应恢复房屋原有结构和用途，并承担相应责任。

6.问题：双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。

解决办法：双方应及时办理房屋所有权转移登记手续，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：

1.双方均为个人，愿意互换各