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文档简介
互换房屋的协议书范本(2024版)合同编号:__________房屋互换协议书姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________第一条房屋描述1.1甲方房屋位于____________________,房屋结构及面积为:____________________。1.2乙方房屋位于____________________,房屋结构及面积为:____________________。第二条互换条件2.1双方同意按照本协议的约定,互换甲方房屋与乙方房屋。2.2双方同意互换期限为______年,自本协议签订之日起计算。2.3互换期间,双方应合理使用对方房屋,并承担房屋所产生的各项费用。第三条互换程序3.1双方应在本协议签订后______日内,办理房屋互换手续,包括办理房屋所有权转移登记等相关手续。3.2互换房屋的所有权转移登记手续办理完毕后,甲方应将乙方房屋交付给乙方,乙方应将甲方房屋交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在互换期间对甲方房屋的合法使用权,并确保乙方能够正常居住。4.2乙方应保证甲方在互换期间对乙方房屋的合法使用权,并确保甲方能够正常居住。4.3双方在互换期间应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。4.4互换期限届满后,双方如需继续互换,应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致互换无法进行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为互换房屋市场价值的______%。5.2如因不可抗力因素导致互换无法进行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明
2.乙方房屋所有权证明
3.房屋互换申请表
4.房屋互换协议书
5.房屋所有权转移登记申请表
6.授权委托书(如有)
7.双方身份证明复印件
8.其他与房屋互换相关的文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付乙方房屋
2.乙方未按约定时间交付甲方房屋
3.甲方未保证乙方在互换期间对甲方房屋的合法使用权
4.乙方未保证甲方在互换期间对乙方房屋的合法使用权
5.双方擅自改变房屋结构和用途
6.双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续
7.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释:
1.甲方:指本协议中愿意将其房屋与乙方房屋进行互换的一方。
2.乙方:指本协议中愿意将其房屋与甲方房屋进行互换的一方。
3.互换期限:指双方约定进行房屋互换的时间期限。
4.房屋所有权转移登记:指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。
5.违约金:指一方违反本协议约定,向另一方支付的赔偿金额。
6.不可抗力因素:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付乙方房屋。
解决办法:双方协商延期交付,必要时可请求法院强制执行。
2.问题:乙方未按约定时间交付甲方房屋。
解决办法:双方协商延期交付,必要时可请求法院强制执行。
3.问题:甲方未保证乙方在互换期间对甲方房屋的合法使用权。
解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并确保乙方正常使用甲方房屋。
4.问题:乙方未保证甲方在互换期间对乙方房屋的合法使用权。
解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并确保甲方正常使用乙方房屋。
5.问题:双方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法:双方应恢复房屋原有结构和用途,并承担相应责任。
6.问题:双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。
解决办法:双方应及时办理房屋所有权转移登记手续,必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景:
1.双方均为个人,愿意互换各
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