张江地块房地产开发项目1#(2024版)

张江地块房地产开发项目1(2024版)合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：张江地块房地产开发项目1（2024版）1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，承担项目的施工建设任务，确保项目按期完工并达到甲方的质量要求。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成施工进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应保证项目施工过程中的安全，确保不发生重大安全事故。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。2.4乙方应按照甲方的要求，对项目进行质量保修，保修期自项目交付之日起计算。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和竣工结算款。3.2甲方应提供项目施工所需的场地、基础设施等，确保乙方能够顺利进行施工。3.3甲方应对乙方施工过程中的合理要求给予支持，协助乙方解决施工过程中的问题。3.4甲方应按照合同约定，对乙方进行工程进度、质量等方面的监督和检查。第四条价格及支付4.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2甲方按照项目施工进度，向乙方支付工程进度款。具体支付时间及金额如下：（1）工程进度达到__________时，支付工程进度款的__________%；（2）工程进度达到__________时，支付工程进度款的__________%；（3）工程进度达到__________时，支付工程进度款的__________%；（4）工程竣工并验收合格后，支付剩余的__________%。4.3甲方在支付工程进度款时，有权对乙方的施工进度、质量等进行检查，如不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。4.4工程竣工并验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工结算资料，双方按照约定的价格进行竣工结算。第五条工期5.1项目的计划工期为__________个月。5.2乙方如因特殊情况需要延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。如未经甲方同意擅自延长工期，乙方应承担相应的违约责任。5.3甲方如因特殊情况需要提前完成项目，应提前向乙方提出要求，乙方应尽最大努力满足甲方的要求。第六条质量及验收6.1乙方应按照甲方的要求，保证项目的质量，确保项目达到约定的质量标准。6.2项目竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求，提供相关资料，配合甲方进行验收。6.3验收合格的，甲方应在验收合格后__________日内支付剩余的工程款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。7.2乙方如未按照约定的时间节点完成施工进度，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。7.3甲方如未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（一、附件列表：

1.张江地块土地使用权证

2.项目规划许可证

3.施工许可证

4.工程设计文件

5.施工图纸

6.工程量清单

7.材料和设备规格书

8.质量保修书

9.安全生产责任书

10.乙方施工组织设计

11.甲方支付凭证

12.乙方工程进度报告

13.工程验收报告

14.竣工结算资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间节点完成施工进度，认定为违约行为。

2.乙方施工质量不符合约定标准，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。

4.甲方提供场地、基础设施等不符合施工要求，认定为违约行为。

5.甲方未对乙方施工过程进行合理监督，导致项目出现问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有张江地块房地产开发项目1开发权的一方。

2.乙方：指承担项目施工建设任务的一方。

3.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.竣工验收：指项目完成后，甲方组织对项目进行的质量、安全等方面的检查。

6.保修期：指乙方对项目进行质量保修的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应提前向甲方报告原因，并与甲方协商调整施工计划。

2.施工质量问题：乙方应及时整改，达到约定标准，如有必要，甲方有权要求乙方重新施工。

3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定的付款时间及金额进行支付，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。

4.施工过程中的安全问题：乙方应加强安全管理，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5.验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。五、所有应用场景：

1.甲方委托乙方进行房