房地产营销服务合同(2024版)

房地产营销服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产营销服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.2乙方接受甲方委托，为甲方提供该项目的房地产营销服务，包括市场调研、制定营销策略、推广策划、销售执行等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年，续约条款届时双方另行商定。三、合同费用3.1乙方为提供房地产营销服务，应向甲方收取服务费用总额为__________元人民币（大写：__________元整），其中：（1）基础服务费：__________元人民币；（2）营销策划费：__________元人民币；（3）销售代理费：__________元人民币。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时向乙方支付合同费用。具体付款节点如下：（1）合同签订后__________日内，支付基础服务费的__________%；（2）营销策划方案确定后__________日内，支付营销策划费的__________%；（3）销售代理合同签订后__________日内，支付销售代理费的__________%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同费用。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件；（2）按照合同约定支付合同费用，配合乙方开展营销活动；（3）对乙方提供的营销方案和销售代理工作进行监督和指导，并提出合理化建议；（4）按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更、解除或终止合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的项目资料，制定切实可行的营销方案，并进行有效执行；（2）积极推广该项目，提高项目知名度，确保销售目标的实现；（3）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方；（4）按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更、解除或终止合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方项目资料：包括项目规划、设计、施工、验收等相关文件。2.营销方案：包括市场调研报告、营销策略、推广策划等。3.销售代理合同：与第三方销售代理签订的合同。4.付款凭证：合同费用支付的凭证。5.违约金计算公式：用于计算违约金的公式。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间支付合同费用。擅自变更、解除或终止合同。未提供真实、完整、有效的项目资料。2.乙方违约行为：未按照约定制定并执行营销方案。泄露甲方提供的资料给第三方。擅自变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务。乙方可以依法采取措施，如暂停服务，直至甲方支付欠款。2.甲方擅自变更、解除或终止合同：乙方应与甲方进行沟通，了解甲方意图。如甲方违约，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定制定并执行营销方案：甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。甲方可以要求乙方在规定时间内整改，确保营销工作的顺利进行。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方：甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方可以要求乙方采取措施，防止类似情况再次发生。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产营销公司。2.甲方需要乙方提供房地