东方华府物业委托管理合同2024年

东方华府物业委托管理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为东方华府小区的业主大会或物业所有权人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，为明确双方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，经双方友好协商，就甲方委托乙方对东方华府小区进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对东方华府小区的物业管理范围包括但不限于：住宅及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理等服务。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。第二条服务内容和标准2.1乙方应确保小区内的公共设施设备正常运行，定期进行检修、保养，确保其处于良好状态。2.2乙方应做好小区内的绿化养护工作，保持绿化带整洁、美观，树木生长良好。2.3乙方应定期进行环境卫生清理，保持小区环境整洁，垃圾及时清运。2.4乙方应加强公共秩序维护，做好安全防范工作，确保小区内的居民生命财产安全。2.5乙方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高居民消防安全意识。2.6乙方应合理管理小区内的停车位，确保业主和非业主的停车需求得到满足。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____%。5.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.东方华府小区物业管理范围及服务标准详细清单2.东方华府小区消防安全管理制度3.东方华府小区绿化养护作业规范4.东方华府小区环境卫生清理作业规范5.东方华府小区公共秩序维护作业规范6.东方华府小区停车管理制度7.合同双方联系人及联系方式清单8.物业管理费支付凭证模板9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方未按约定提供物业管理范围内的设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理等服务3.乙方未按约定标准提供物业管理服务4.乙方未按约定时间、方式提供物业管理服务5.乙方未按约定处理小区内的安全隐患及突发事件6.乙方未按约定进行消防安全检查、消防安全培训等活动7.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，为维护和管理东方华府小区所需的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。5.消防安全管理：指对小区内的火灾预防、火灾扑救、火灾事故调查和处理等活动进行管理。6.公共秩序维护：指对小区内的公共安全、公共设施、公共环境等进行维护和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业管理费，必要时可暂停提供部分物业管理服务。2.问题：乙方未按约定标准提供物业管理服务解决办法：及时与乙方沟通，指出问题所在，要求乙方整改，必要时可终止合同。3.问题：小区内发生安全事故或突发事件解决办法：乙方应立即启动应急预案，及时处理事故，并向甲方报告。4.问题：物业管理服务过程中出现争议解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于东方华府小区的物业管理委托方与受托方之间的合同签订。2.适用于甲方未按约定时间支付物业管理