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文档简介
2024版房子漏水赔偿协议书合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系方式:__________乙方:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方是房屋的所有人,乙方是房屋的承租人/使用者,甲乙双方经友好协商,就甲方房屋漏水赔偿事宜达成如下协议:一、名词定义1.甲方:指房屋的所有人,拥有房屋的所有权利和利益。2.乙方:指房屋的承租人/使用者,使用房屋并支付租金给甲方。3.漏水:指房屋在使用过程中出现的防水层破坏,导致水分渗透至室内。二、协议内容1.甲方责任(1)甲方保证房屋在交付给乙方时,房屋的结构安全,各项设施设备齐全且正常运行,包括但不限于防水层、排水系统等。(2)如房屋出现漏水问题,甲方应在接到乙方通知后及时进行修复,确保房屋的正常使用。2.乙方责任(1)乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共部位,不得擅自改动房屋结构,造成房屋损害的,乙方应承担相应责任。(2)乙方发现房屋漏水问题,应立即通知甲方,并配合甲方进行修复。三、赔偿标准(1)赔偿金额:根据维修费用及乙方因漏水造成的实际损失计算。(2)赔偿时间:自乙方通知甲方之日起,至漏水问题得到妥善解决之日止。2.甲方在赔偿过程中,应提供相关维修费用凭证,乙方应予以核实。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋租赁期满。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.维修费用凭证4.防水层检测报告5.漏水损失评估报告6.维修工程进度记录7.赔偿金额支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定保证房屋质量,导致漏水问题发生的,视为甲方违约。2.甲方未在约定时间内修复漏水问题,导致乙方损失扩大的,视为甲方违约。3.乙方未按照约定合理使用房屋,导致漏水问题发生的,视为乙方违约。4.乙方未在约定时间内通知甲方漏水问题,导致损失扩大的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人,拥有房屋的所有权利和利益。2.乙方:指房屋的承租人/使用者,使用房屋并支付租金给甲方。3.漏水:指房屋在使用过程中出现的防水层破坏,导致水分渗透至室内。4.赔偿金额:根据维修费用及乙方因漏水造成的实际损失计算。5.违约:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间修复漏水问题,乙方损失扩大。解决办法:乙方可以与甲方协商延长维修时间,并根据损失情况要求甲方赔偿。2.问题:乙方未按照约定合理使用房屋,导致漏水问题发生。解决办法:甲方有权要求乙方承担维修费用及因漏水造成的损失。3.问题:赔偿金额争议。解决办法:双方可以协商确定赔偿金额,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋租赁期间,因甲方原因导致房屋漏水。2.房屋租赁期间,因乙方原因导致房屋
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