房地产代理公司合同模板(2024版)

房地产代理公司合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟销售/出租的房地产位于__________市__________区/县__________街道/镇__________路/号，房地产证号/不动产权证号为__________。1.2甲方持有该房地产的合法所有权/使用权，对该房地产享有完全处置权。1.3该房地产现状为__________（住宅/商业/办公/工业/其他），建筑规模为__________平方米，土地用途为__________（出让/划拨），土地使用权期限至__________年__________月__________日。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房地产代理公司，接受甲方的委托，全权代理甲方销售/出租上述房地产。2.2乙方代理权限为独家代理，代理期限自双方签订本合同之日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方应在代理期限内，积极寻找潜在买家/承租人，并为其提供看房、咨询等服务。2.4乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售/出租方案，并提交甲方审批。2.5乙方应在代理期限内，确保该房地产的销售/出租工作顺利进行，协助甲方完成销售/出租目标。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________元（人民币大写：____________________________元整）。3.2代理费用的支付方式为：__________（预付/按揭/成交后支付/其他）。3.3乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，及时支付代理费用。四、销售/出租价格及调整4.1乙方向甲方承诺，代理期限内，该房地产的销售/出租价格不得低于甲方确定的最低销售/出租价格。4.2甲方有权在代理期限内，根据市场行情调整销售/出租价格，并通知乙方。4.3乙方应积极协助甲方调整销售/出租价格，并确保调整后的价格符合市场行情。五、房屋交付及过户5.1甲方应在买卖/租赁合同签订后，按照约定时间将房屋交付给买家/承租人。5.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定，并承担房屋质量问题的责任。5.3买卖/租赁合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定时间支付代理费用，或未积极履行代理职责的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产证号/不动产权证号证明文件2.房地产权属证明文件3.房地产现状说明文件4.代理权限授权书5.代理费用支付证明文件6.销售/出租价格调整证明文件7.房屋交付及过户证明文件8.违约责任认定证明文件9.争议解决约定证明文件10.其他约定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。2.甲方未按约定价格交付/出租房屋。3.乙方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未积极履行代理职责。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房地产代理公司：指专门从事房地产销售/出租代理业务的有限责任公司。2.独家代理：指房地产权利人将其房地产的销售/出租权单独委托给一家代理公司。3.代理期限：指房地产权利人与代理公司约定完成销售/出租任务的期限。4.代理费用：指代理公司为完成房地产销售/出租任务而收取的费用。5.销售/出租价格：指双方约定的房屋销售/出租的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买家/承租人付款不及时：与买家/承租人沟通，了解原因，要求其在规定时间内支付款项；必要时可依法采取措施，如诉讼等。2.遇到甲方未按约定时间交付房屋：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋；逾期交付的，按照合同约定追究甲方违约责任。3.遇到乙方未按约定支付代理费用：与乙方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用；逾期支付的，按照合同约定追究乙方违约责任。4.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求其解决房屋质量问题；如甲方不解决的，按照合同约定追究甲方违约责任。5.遇到合同履行过程中产生争议：尝试友好协商解决，如协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，拟销售/出租其名下房地产。2.乙方为专业的房地产代理公司，愿意接受甲方委托，代理销售/出租房地产。3.甲方乙双