2024版经营场所租赁合同

2024版经营场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于__________，包括但不限于__________。1.2乙方租赁的物业仅限于合法用途，并须遵守我国的法律法规及物业的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物业的物业管理费、房屋维修基金等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方单独使用的费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2本合同的任何一方未能履行或部分履行本合同的任何义务，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修图纸5.租赁物业设施设备清单6.物业管理制度和要求7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除或变更合同未通知乙方未承担合同约定的维修责任未按时提供租金发票2.乙方违约：提前解除或变更合同未通知甲方未按时支付租金使用租赁物业不当导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒，协商解决。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.物业维修问题：如乙方发现租赁物业存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方。甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.合同变更问题：如甲方需提前解除或变更合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失