养鸡场租赁合同范本

养鸡场租赁合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养鸡场，且乙方有意租赁该养鸡场进行养殖业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁养鸡场概况1.1养鸡场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2养鸡场内设有鸡舍、饲料仓库、办公和生活设施等。1.3养鸡场现有存栏鸡只__________只。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁养鸡场仅限于从事合法的养鸡业务。4.2乙方不得在养鸡场内从事与养鸡业务无关的活动，不得擅自改变养鸡场的用途。第五条维修及保养5.1甲方负责养鸡场的整体维护、维修和保养，确保养鸡场设施的正常运行。5.2乙方应合理使用养鸡场内的设施设备，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理养鸡场内鸡只和设施设备的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际租赁期限proportional退还已支付的租金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.养鸡场使用范围的限制甲方同意乙方在养鸡场内进行养鸡业务，但不得擅自改变养鸡场的使用性质，如扩建、改建等。未经甲方书面同意，乙方不得将养鸡场转租给第三方。12.甲方提供的支持与服务甲方应提供养鸡场内的基础设施，包括但不限于鸡舍、饲料仓库、办公和生活设施等。甲方还应负责养鸡场内的维修、保养和安保工作，确保乙方能够顺利进行养鸡业务。13.鸡只购买与销售甲方同意乙方在养鸡场内进行鸡只的购买与销售活动。但乙方需保证所购买的鸡只符合国家相关养殖标准，且销售过程中不得存在违法行为。如乙方在销售过程中产生纠纷，甲方有权要求乙方立即处理，并承担相应责任。14.环境保护与防疫措施乙方在养鸡过程中应遵守国家环保法规，确保养鸡场内的环境整洁，防止污染。同时，乙方应采取有效防疫措施，防止疫病的发生和传播。如乙方未按要求进行环保和防疫工作，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。15.租赁期满后的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁养鸡场，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及养鸡场实际情况调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.租金支付的提前通知乙方应在每年合同约定的租金支付日前，提前一个月通知甲方支付当年租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。17.租赁用途的变更乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方应继续按照原租赁用途使用养鸡场。18.设施设备的维护与保养乙方应负责养鸡场内设施设备的日常维护与保养，确保设施设备的正常运行。如乙方未合理使用或不当操作导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。19.保险的办理与提交乙方应自行办理养鸡场内鸡只和设施设备的保险，并在合同签订后一个月内提交保险单复印件给甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付因保险事故产生的费用。20.违约金的计算方式如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明21.中介费用本合同的签订过程中，如涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方要求解除或变更合同，且涉及第三方中介的费用，乙方应承担相应的中介费用。22.中介服务的范围与责任第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。中介应对合同内容的准确性和合法性进行审查，确保合同的顺利进行。如中介未履行协助义务或存在过错，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。23.中介费用的支付方式甲方应在中介完成服务后，按照双方约定的支付方式支付中介费用。如甲方未按时支付中介费用，甲方应承担滞纳金。24.中介的退出与替代如甲方或乙方在中介服务过程中，认为中介未能按照约定履行服务义务，有权要求中介退出，并寻找替代中介。如甲方或乙方因替代中介产生的费用，由甲方或乙方承担。25.中介的保密义务中介在合同签订过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密。如中介泄露甲乙双方的商务秘密，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.养鸡场所有权证明文件2.乙方养殖业务资质证明文件3.租赁合同签订地的地理位置说明4.养鸡场设施设备清单5.保险单据复印件6.中介服务协议7.养鸡场使用和经营规范手册8.环保和防疫措施实施标准9.租金支付证明文件10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用养鸡场，或擅自改变养鸡场用途。2.乙方逾期支付租金，或未按约定支付违约金。3.乙方未按时履行维修保养义务，导致设施设备损坏。4.乙方未按约定购买和销售鸡只，或销售过程中存在违法行为。5.乙方未遵守环保和防疫规定，导致环境污染或疫病传播。6.中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.养鸡场：指甲方拥有的用于养鸡的场地及设施。2.租赁合同：指甲方出租养鸡场给乙方使用的合同。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的养鸡场使用费用。4.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。5.维修保养：指对养鸡场设施设备进行的日常维护和保养。6.环保和防疫：指在养鸡过程中遵守的环境保护和疫病预防规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方养殖业务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，恢复养殖业务至符合约定状态。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，或甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.问题：销售过程中产生纠纷。解决办法：甲方有权要求乙方立即处理，并承担相应责任。5.问题：环境污染或疫病传播。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应责任。6.问题：中介服务未按约定履行。解决办法：甲方或