商场广告位租赁合同书2024年

商场广告位租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的法律地位第三章：广告位描述3.1广告位位置3.2广告位尺寸3.3广告位设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间及逾期支付的违约责任第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还条件第七章：广告位的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养责任第八章：广告内容的规定8.1广告内容的合法性8.2广告内容的审查8.3广告内容的更新第九章：保险与风险管理9.1保险要求9.2风险管理措施9.3意外事故的处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3赔偿损失的计算第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的副本与备案第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商场广告位租赁的法律关系，明确双方的权利、义务及责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，依据合同的文义、合同的目的及相关法律规定进行。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方的法律地位本合同双方均为独立法人或具有完全民事行为能力的自然人，具有签订和履行本合同的资格。第三章：广告位描述3.1广告位位置广告位位于______商场的______位置，具体位置以附件平面图为准。3.2广告位尺寸广告位的尺寸为长_____m、宽_____m、高_____m。3.3广告位设施广告位配备有______等基础设施，承租方应保证这些设施在租赁期间的正常使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将广告位恢复原状并返还给出租方。4.3租赁期限的延长与缩短如需延长或缩短租赁期限，双方应至少提前____天书面协商，并签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，租金每____个月支付一次。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间及逾期支付的违约责任租金应在每个支付周期的首日支付，逾期支付的，承租方应按逾期金额的每日____%支付违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方应于签订本合同时支付押金人民币______元给出租方。6.2保证金金额承租方应于签订本合同时支付保证金人民币______元给出租方。6.3押金与保证金的退还条件租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内退还押金和保证金。第七章：广告位的使用7.1使用范围承租方仅可将广告位用于约定的广告发布，不得擅自改变用途。7.2使用限制承租方不得在广告位上发布违法、违规或不道德的广告内容。7.3维护与保养责任承租方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的整洁和安全。第八章：广告内容的规定8.1广告内容的合法性承租方发布的广告内容必须符合相关法律法规，不得包含任何违法信息。8.2广告内容的审查出租方有权对承租方发布的广告内容进行审查，确保其合法性。8.3广告内容的更新承租方如需更新广告内容，应提前____天通知出租方，并经出租方同意。第九章：保险与风险管理9.1保险要求承租方应为广告位投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。9.2风险管理措施承租方应采取必要的风险管理措施，防止意外事故的发生。9.3意外事故的处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并采取合理措施减少损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采用书面形式。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同的通知应在____天内送达对方。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿损失的计算如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失及合理的间接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序争议解决过程中，双方应保证合同的继续履行，除非仲裁机构或法院另有裁定。12.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以附件形式附于合同之后。13.2保密协议双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：______承租方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的副本与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同副本提交至相关部门备案。本合同的签订，标志着双方建立了租赁关系，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定和商场的正常运营。任何一方违反合同约定，都应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，妥善解决可能出现的问题，以确保合同的顺利履行。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方合作概述在多方为主导的商场广告位租赁合同中，涉及的合作方可能包括但不限于广告位所有者、广告发布者、广告内容提供者以及其他相关利益方。本附件旨在明确多方合作的框架、权利义务分配、利益分配机制及其他相关事宜。二、合作方信息2.1合作方名单详细列出所有参与合作的各方名称、法定代表人、联系方式及各自的角色和职责。2.2合作方权利与义务明确各方在合作中的权利和义务，包括但不限于广告内容的提供、审核、发布、维护等。2.3合作方的法律地位确认各方在合作中的法律地位，包括独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。三、广告位使用规定3.1广告位使用范围详细规定广告位的使用范围，包括广告内容的类型、尺寸、材质等。3.2广告位使用限制明确广告位使用的限制条件，如禁止发布的内容、广告播放时间等。3.3广告位维护与保养规定各方在广告位维护与保养方面的责任和义务。四、广告内容管理4.1广告内容合法性确保所有广告内容符合相关法律法规，不包含违法信息。4.2广告内容审查建立广告内容审查机制，确保广告内容的合法性、真实性和准确性。4.3广告内容更新规定广告内容更新的流程和要求，包括更新通知、审批流程等。五、利益分配机制5.1分配原则根据各方的贡献和风险承担，公平合理地分配广告收益。5.2分配比例明确各方在广告收益中的分配比例，以及分配的时间和方式。5.3分配争议解决对于分配过程中出现的争议，提供解决机制和流程。六、保险与风险管理6.1保险要求要求各方为广告位及相关活动投保适当的保险，以减少风险。6.2风险管理措施建立风险管理措施，包括风险评估、预防、应对和恢复计划。6.3意外事故处理对于意外事故，明确各方的责任、义务和处理流程。七、合同变更与解除7.1变更条件规定合同变更的条件和流程，包括变更的提出、协商、确认和执行。7.2解除条件明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力等情形。7.3变更与解除的程序详细规定合同变更与解除的程序，包括通知、协商、确认和执行。八、违约责任8.1违约定义明确违约行为的定义，包括违反合同条款、未履行义务等。8.2违约责任承担规定违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿损失计算对于违约行为造成的损失，明确赔偿的计算方法和标准。九、争议解决机制9.1争议解决方式提供争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决程序详细规定争议解决的程序，包括提出、调查、协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。9.3法律适用与管辖明确争议解决适用的法律和管辖的法院或仲裁机构。十、其他补充条款10.1特殊约定对于合作中的特殊情况，提供特殊约定的条款。10.2保密协议要求各方对合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3其他附加条款对于合同中未尽事宜，提供其他附加条款的说明。十一、附件效力与修订11.1附件效力明确本附件与主合同具有同等法律效力，并对附件的解释权进行规定。11.2附件修订规定附件的修订条件和流程，包括修订的提出、协商、确认和执行。11.3附件解释权明确附件的解释权归合作各方共同所有。本附件条款及说明旨在为多方合作提供一个明确的法律框架，确保合作的顺利进行。合作各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合作的稳定和发展。在合作过程中，各方应本着互信、互利的原则，及时沟通，妥善解决可能出现的问题，以确保合作目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：广告位详细位置图广告位技术规格说明广告内容审查标准保险单及保险要求明细风险评估报告利益分配协议特殊约定书保密协议多方合作框架协议广告位使用及维护手册二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经出租方书面同意擅自改变广告位用途。发布未经审查或不符合审查标准的广告内容。未按规定投保或未及时续保。违反保密协议，泄露商业秘密。违反风险管理规定，导致重大风险发生。未经协商一致擅自变更或解除合同。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：出租方：指拥有广告位所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。承租方：指租赁广告位进行广告发布的个人或法人。广告位：指出租方同意出租给承租方用于广告发布的特定区域。利益分配：指合作各方根据约定对广告收益进行的分配。风险管理：指合作各方为预防和控制风险而采取的措施和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同约定的其他解除条件成就时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于场地返还、财务结算、损失赔偿等。六、所有应用场景：商场广告位租赁：适用于商场内各广告位的租赁经营。品牌推广合作：适用于