店铺租赁合同

2024版店铺租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月。2.2租金支付方式：甲方每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户。2.3租金递增：租赁期满后，如甲方愿意续租，租金将按届时市场价格进行调整。三、押金3.1甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始状态，乙方在确认无损坏或经甲方同意的损坏已得到赔偿后，__日内将押金无息退还甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按合同约定使用和经营租赁店铺。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲方应按合同约定支付租金和押金。4.4甲方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如需改动或增设，须经乙方同意。4.5租赁期满或合同提前解除后，甲方应按约定将店铺恢复至租赁起始状态。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按合同约定收取租金。5.2乙方应保证店铺设施的正常运行，确保甲方正常经营。5.3乙方应协助甲方办理相关开业和经营所需的证照和手续。5.4乙方应按约定时间退还甲方押金。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更经营范围：如甲方需变更店铺经营范围，应提前__天书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自改变经营范围的，乙方有权要求甲方恢复原经营范围，或解除本合同。1.2甲方转让店铺：甲方不得将店铺转让给第三方，如甲方确需转让，应提前__天书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自转让店铺的，乙方有权解除本合同。1.3甲方逾期支付租金：甲方逾期支付租金的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。1.4甲方损坏店铺设施：甲方使用店铺过程中，如损坏店铺设施，应按市价赔偿乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供设施保障：乙方应确保店铺内的设施正常运行，如设施出现故障，乙方应在__小时内修复。如因设施故障导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.2乙方调整租金：租赁期满后，如乙方调整租金，应提前__天书面通知甲方。2.3乙方协助甲方办理证照：乙方应协助甲方办理相关开业和经营所需的证照和手续。如因乙方原因导致甲方无法正常经营的，乙方应承担相应责任。2.4乙方逾期退还押金：乙方应在租赁期满或合同解除后__日内无息退还甲方押金。如乙方逾期退还押金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用：本合同涉及的第三方中介服务费用共计人民币（大写）：____元。甲方应按约定向第三方中介支付服务费用。3.2第三方中介的义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方中介承担相应责任。3.3第三方中介变更：如第三方中介发生变更，应提前__天书面通知甲方和乙方。未经甲方和乙方同意，第三方中介擅自变更的，甲方和乙方有权解除本合同。3.4第三方中介违约：第三方中介违反本合同约定，导致甲方和乙方无法履行合同的，第三方中介应承担相应违约责任。本附加条款自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.店铺所有权证明2.租赁店铺的房产证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明复印件6.店铺设施清单7.租金支付证明8.押金支付证明9.装修许可证明10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：认定标准为逾期超过__天。2.甲方擅自改变经营范围：未经乙方同意，改变店铺经营范围的。3.甲方擅自转让店铺：未经乙方同意，将店铺转让给第三方的。4.乙方未保障设施正常运行：未能在__小时内修复故障设施的。5.乙方调整租金未通知甲方：未提前__天书面通知甲方调整租金的。6.乙方未协助甲方办理证照：未协助甲方办理相关开业和经营所需的证照和手续的。7.第三方中介服务费用未支付：未按约定向第三方中介支付服务费用的。8.第三方中介擅自变更：未经甲方和乙方同意，第三方中介擅自变更的。9.第三方中介违约：第三方中介违反本合同约定，导致甲方和乙方无法履行合同的。三、法律名词及解释：1.承租方：指本合同中的甲方。2.出租方：指本合同中的乙方。3.第三方中介：指本合同中提供租赁服务的中介机构。4.租赁期限：指甲方租赁乙方店铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的店铺使用费用。6.押金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以要求甲方支付滞纳金，如逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。2.甲方擅自改变经营范围：乙方有权要求甲方恢复原经营范围，或解除合同。3.甲方擅自转让店铺：乙方有权解除合同。4.乙方未保障设施正常运行：乙方应在__小时内修复故障设施，如未能修复，应承担相应赔偿责任。5.乙方调整租金未通知甲方：乙方应提前__天书面通知甲方。6.乙方未协助甲方办理证照：乙方应协助甲方办理相关证照和手续。7.第三方中介服务费用未支付：甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。8.第三方中介擅自变更：甲方和乙方有权解除合同。9.第三方中介违约：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个体