标准购房合同模板

标准购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】地址：联系电话：乙方（买受人）：【完整姓名或名称】地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于【省】__________市/县【区】__________街道【号】__________栋【单元】__________层【室】__________号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、装修款等。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于【付款日期】前，将剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2乙方对房屋质量有异议的，应在验收之日起【天数】日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后【天数】日内予以答复，并采取措施予以修复。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方应按照合同约定合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。5.2甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。5.4乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（买受人）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋验收报告6.违约金计算公式7.物业服务协议8.装修合同9.权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未如实说明房屋实际情况，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用房屋，属于违约行为。5.甲方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。6.乙方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买该房屋的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完好地移交给乙方。5.验收：指甲乙双方对房屋及附属设施进行查看，确认其完好。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.问题：甲方未如实说明房屋实际情况。解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按合同约定使用房屋。解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方持续违约，可要求乙方承担违约责任。5.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师代理办理。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人之间购买住宅类房屋。2.企业购房：适用于企事业单位、公司等法人之间购买房屋。3.二手房屋交易：适用于购买已