贷款买房合同注意事项

贷款买房合同注意事项合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房产。第二条贷款期限1.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率1.本贷款利率为年利率__________%。2.贷款逾期利率为年利率__________%。第四条还款方式1.本贷款采用等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本金及利息。2.还款金额为：__________元。3.还款日为每月的__________日。第五条贷款发放1.甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方账户。2.乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第六条贷款用途乙方同意将贷款用于购买房产，并提供房产买卖合同等相关证明材料。第七条贷款担保1.本贷款采用房产抵押担保方式。2.乙方应将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.乙方逾期还款，甲方有权按约定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。3.甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.身份证明复印件4.收入证明复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押担保协议8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.逾期还款：乙方未在约定的还款日之前偿还贷款本金或利息，甲方有权按约定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。3.提供虚假信息：乙方在签订合同时提供虚假的身份证明、收入证明等信息，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。4.未按约定时间发放贷款：甲方未在合同约定的时间内发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，愿意向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人：指乙方，需要向甲方申请贷款的自然人或法人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的有效期，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。6.还款方式：指乙方偿还贷款本金及利息的方式，如等额本息还款方式。7.违约金：指甲方或乙方因违约行为而需支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并督促甲方尽快发放贷款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按约定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。4.问题：提供的房产买卖合同无效。解决办法：乙方需