房屋买卖合作协议

房屋买卖合作协议合同编号：__________房屋买卖合作协议一、房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房产的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3房产的附属设施包括____________________，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给买方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.3房产过户至买方名下的，买方应按照本合同约定支付剩余房款。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。5.2双方同意变更或解除本合同的，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。5.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付房款的，按照本合同第2.3条的约定支付违约金。6.3卖方逾期交付房产的，按照本合同第3.3条的约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.不动产登记簿4.房屋所有权证5.购房发票6.契税完税证明7.个人所得税完税证明8.银行流水证明9.身份证明文件10.授权委托书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按本合同第2.2条约定时间支付房款的行为。2.卖方逾期交付房产：卖方未按本合同第3.1条约定时间将房产交付给买方。3.未按约定办理过户手续：双方未按本合同第3.2条约定时间共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。4.未按约定承担税费：一方未按本合同第4.1条约定承担应缴纳的税费。5.未经协商一致变更或解除合同：任何一方未经对方同意，单方面提出变更或解除本合同的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同第1.1条所述的位于____________________的房屋。2.买方：指本合同第2.1条所述的愿意购买房产的乙方。3.卖方：指本合同第2.1条所述的愿意出售房产的甲方。4.房款：指本合同第2.1条所述的购买房产所需支付的人民币金额。5.违约金：指本合同第6.1条所述的违反合同约定所需支付的金额。6.不动产登记部门：指本合同第3.2条所述的共同向其申请办理房产过户手续的部门。7.契税：指本合同第4.1条所述的买方应承担的税费之一。8.个人所得税：指本合同第4.1条所述的买方应承担的税费之一。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以按照本合同第2.3条要求买方支付违约金，并有权要求买方在规定时间内履行支付房款的义务。2.卖方逾期交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并按照本合同第3.3条约定时间交付房产。3.未按约定办理过户手续：双方应积极履行合同约定，共同办理过户手续，并承担相应费用。4.未按约定承担税费：违约方应承担相应税费，并按照本合同第4.1条约定履行合同义务。5.未经协商一致变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，按照本合同第6.1条要求支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：本合同适用于