结束协议房地产代理合同

结束协议房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房地产权利人/买受人，乙方为专业房地产代理机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方代理的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方同意委托乙方代理出售/购买的房地产现状为：__________。1.3甲方应向乙方提供房屋相关权属证明及重要资料，以便乙方开展代理工作。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与出售/购买房地产相关的全部事宜。2.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理出售/购买房地产的费用为：__________元（人民币）。3.2甲方应于本合同签订之日起：__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对所出售/购买的房地产享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方开展代理工作，提供所需资料，并按约定时间支付代理费用。4.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求积极开展代理工作。4.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2乙方未按约定时间完成代理工作的，应支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.3双方因违反本合同导致的损失，应依法承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号证明文件2.房地产权属证明文件3.房地产重要资料清单4.代理费用支付凭证5.违约金支付凭证6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，根据合同约定，构成违约。2.乙方未按约定时间完成代理工作，根据合同约定，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，根据合同约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的委托，以自己的名义和委托人的名义进行的房地产交易活动。2.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方代理人处理与出售/购买房地产相关事宜的有效期限。3.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：提醒甲方履行合同约定，按时支付代理费用；如甲方仍不履行，可依法追讨欠款。2.乙方未按约定时间完成代理工作：提醒乙方履行合同约定，按时完成代理工作；如乙方仍不履行，可依法要求乙方承担违约责任。3.房屋交易过程中出现纠纷：及时与对方沟通协商，寻求法律途径解决；如有需要，可委托专业律师介入处理。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方通过房