商铺定金租赁协议书

商铺定金租赁协议书合同编号：__________商铺定金租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金并签订正式租赁合同的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺现状：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方提供的租金标准支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在签订本协议时支付定金人民币__________元整（大写：__________________________元整），定金在乙方签订正式租赁合同后抵作租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的业态和甲方要求合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合甲方及物业管理方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本协议一经签订，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或变更本协议。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同正式文本5.定金支付凭证6.物业管理规定7.商铺业态说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用商铺，私自改变商铺用途2.乙方未按照约定时间支付租金3.乙方提前解除租赁合同4.甲方未按照约定提供商铺5.甲方未按照约定提供物业管理服务三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。3.定金：指乙方为保证履行租赁合同，按照约定支付给甲方的金钱。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可变更。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，需支付滞纳金。3.商铺设施损坏：乙方应承担修复费用，如因甲方原因导致，甲方负责修复。4.物业管理纠纷：乙方应遵守