商铺房租转让定金合同模板

商铺房租转让定金合同模板合同编号：__________商铺房租转让定金合同甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺房租权转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商铺房租：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺房租权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让期限为商铺租赁期限。2.3乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、定金支付及退还3.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.3合同履行完毕后，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容执行，并互相承担相应的责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺租赁合同2.商铺房产证复印件3.转让人身份证复印件4.受让人身份证复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺房租转让定金合同甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其商铺房租权转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商铺房租：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺房租权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让期限为商铺租赁期限。2.3乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4丙方作为第三方担保方，对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按时支付定金和房租。三、定金支付及退还3.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.3合同履行完毕后，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房租和定金。4.2甲方有权在乙方违约时要求丙方承担担保责任，确保甲方的权益得到保障。4.3甲方在合同履行过程中享有商铺房租权，并有权根据合同约定要求乙方履行相关义务。4.4甲方在合同履行过程中享有商铺优先购买权，即在商铺租赁期限内，如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方有权优先购买。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付定金或房租的，应支付违约金，违约金为应付金额的5%。5.2乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得将商铺转租或转让给第三方。5.3乙方在租赁期限内应按照约定使用商铺，不得从事违法经营活动。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方担保方，确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。6.2丙方的介入有助于增强甲方对乙方支付行为的信心，保障甲方的权益。6.3丙方对乙方的违约行为承担担保责任，有利于维护合同的履行。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为转让人，通过合同约定确保自身权益得到充分保障。7.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低乙方违约风险。7.3甲方在合同中明确丙方的担保责任，增加合同的可靠性。7.4甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，实现商铺房租权的平稳转让。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺租赁合同2.商铺房产证复印件3.转让人身份证复印件4.受让人身份证复印件5.第三方担保方营业执照复印件6.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商铺房租转让定金合同甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲乙双方就商铺房租权转让事宜达成一致，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，为确保乙方的权益得到充分保障，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，就甲方向乙方转让商铺房租权，乙方支付定金等相关事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商铺房租：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺房租权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让期限为商铺租赁期限。2.3乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4丙方作为第三方担保方，对甲方的履行行为进行担保，确保甲方按时交付商铺房租权。三、定金支付及退还3.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.3合同履行完毕后，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺房租权。4.2乙方有权在甲方违约时要求丙方承担担保责任，确保乙方的权益得到保障。4.3乙方在合同履行过程中享有商铺房租权，并有权根据合同约定要求甲方履行相关义务。4.4乙方在合同履行过程中享有商铺优先租赁权，即在商铺租赁期限内，如甲方拟将商铺转租或转让给第三方，乙方有权优先租赁。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付商铺房租权的，应支付违约金，违约金为应付金额的5%。5.2甲方在租赁期限内未经乙方同意，不得将商铺转租或转让给第三方。5.3甲方应保证商铺的合法性和符合约定的使用条件，不得从事违法经营活动。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方担保方，确保甲方履行合同义务，降低乙方风险。6.2丙方的介入有助于增强乙方对甲方交付行为的信心，保障乙方的权益。6.3丙方对甲方的违约行为承担担保责任，有利于维护合同的履行。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为受让人，通过合同约定确保自身权益得到充分保障。7.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，降低甲方违约风险。7.3乙方明确丙方的担保责任，增加合同的可靠性。7.4乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，实现商铺房租权的平稳转