2024年版房屋建筑施工承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工承包协议版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工标准第六条施工组织与管理6.1承包方责任6.2发包方责任6.3施工管理第七条变更与调整7.1工程变更7.2合同价款调整7.3工期调整第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的解除和终止10.1合同解除10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税款和费用13.1税款承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止14.4争议解决14.5法律适用14.6合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2发包方地址：××省××市××区××路××号1.1.3发包方法定代表人：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承包方法定代表人：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，发包方支付合同总价的20%；（3）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价的20%；（4）工程进度达到80%时，发包方支付合同总价的10%；（5）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的10%。3.4价款调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行价款调整。第四条工期4.1开工日期：本合同签订后三个月内4.2竣工日期：合同约定的工程内容全部完成，并通过发包方组织的竣工验收4.3工期延误：如因承包方原因导致工程延期，承包方应按合同约定向发包方支付违约金。第五条质量标准5.1工程质量：符合国家现行建筑工程质量标准和行业标准5.2材料质量：符合国家现行建筑材料质量标准和行业标准5.3施工标准：严格按照施工图纸、施工规范和工艺要求进行施工第六条施工组织与管理6.1承包方责任：（1）负责工程的施工组织和管理；（2）严格按照施工方案和进度计划进行施工；（3）保证工程质量、安全、进度等方面的要求；（4）负责工程材料和设备的采购、保管和使用；（5）负责施工现场的环保、卫生和安全生产。6.2发包方责任：（1）负责提供施工场地和施工条件；（2）负责协调外部关系，包括但不限于政府部门、相邻单位等；（3）负责工程款的支付和进度款的审核；（4）负责组织工程竣工验收。6.3施工管理：双方共同成立施工现场管理小组，负责施工现场的日常管理和协调工作。第八条违约责任8.1承包方违约（1）承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）承包方未按合同约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金为合同总价款的2%；（3）承包方未按合同约定的工期完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%乘以延误天数；（4）承包方在合同履行过程中，违反法律法规或造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.2发包方违约（1）发包方未按合同约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）发包方未按合同约定提供施工场地和施工条件，导致工程无法正常进行，应承担相应责任；（3）发包方未按合同约定组织竣工验收，导致工程延期，应承担相应责任。第九条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁方式解决争议，双方约定的仲裁机构为合同争议的解决机构。第十条合同的解除和终止10.1合同解除（1）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止（1）合同约定的工程内容全部完成，并通过竣工验收；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行、延期或解除。第十三条税款和费用13.1税款承担：双方按照法律法规规定承担相应的税款责任。13.2费用承担：合同履行过程中产生的其他费用，按照合同约定或双方协商承担。第十四条其他条款14.1合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可通过协商对合同进行修改和补充。14.3合同的解除和终止：如合同解除或终止，本合同约定的权利和义务随之终止。14.4争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。14.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同的签订地点和日期：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术规范附件二：施工组织设计方案附件三：材料采购清单和品牌规格附件四：施工进度计划表附件五：工程质量检验标准附件六：安全生产管理制度附件七：环境保护措施方案附件八：合同价款明细表附件九：支付凭证和进度款审核表附件十：竣工验收报告附件一：工程设计图纸和技术规范详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规范和要求，是施工的依据。承包方应根据设计图纸和技术规范进行施工，并确保施工质量符合要求。附件二：施工组织设计方案详细要求和说明：本附件包含施工组织设计方案，包括施工工艺、施工组织结构、施工人员配置、施工进度计划等。承包方应根据施工组织设计方案进行施工，并确保施工顺利进行。附件三：材料采购清单和品牌规格详细要求和说明：本附件包含材料采购清单和品牌规格，包括材料的名称、型号、规格、数量、品牌等。承包方应根据材料采购清单和品牌规格进行材料采购，并确保材料质量符合要求。附件四：施工进度计划表详细要求和说明：本附件包含施工进度计划表，包括施工的各个阶段的开始和结束时间、施工内容等。承包方应按照施工进度计划表进行施工，并确保工程按期完成。附件五：工程质量检验标准详细要求和说明：本附件包含工程质量检验标准，包括工程的质量要求、检验方法、检验周期等。承包方应根据工程质量检验标准进行质量检验，并确保工程质量符合要求。附件六：安全生产管理制度详细要求和说明：本附件包含安全生产管理制度，包括安全生产的责任、安全生产的措施、安全生产的培训等。承包方应遵守安全生产管理制度，并确保施工现场的安全生产。附件七：环境保护措施方案详细要求和说明：本附件包含环境保护措施方案，包括施工现场的环境保护措施、环境保护设施等。承包方应按照环境保护措施方案进行施工，并确保施工现场的环境保护。附件八：合同价款明细表详细要求和说明：本附件包含合同价款的明细，包括合同总价、付款进度、价款调整等。承包方应根据合同价款明细表进行价款的收取和支付。附件九：支付凭证和进度款审核表详细要求和说明：本附件包含支付凭证和进度款审核表，包括支付的凭证、进度款的审核等。承包方应根据支付凭证和进度款审核表进行支付。附件十：竣工验收报告详细要求和说明：本附件包含竣工验收报告，包括工程的验收情况、验收结果等。承包方应根据竣工验收报告进行工程的验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定完成工程；2.承包方未按合同约定质量标准完成工程；3.承包方未按合同约定的工期完成工程；4.承包方违反法律法规或造成安全事故；5.发包方未按合同约定支付工程款；6.发包方未按合同约定提供施工场地和施工条件；7.发包方未按合同约定组织竣工验收；8.双方未按合同约定处理争议。责任认定标准：1.承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；2.承包方未按合同约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金为合同总价款的2%；3.承包方未按合同约定的工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%乘以延误天数；4.承包方违反法律法规或造成安全事故，应承担相应的法律责任；5.发包方未按合同约定支付工程款，应支付