未取得房产证的购房合同样式

未取得房产证的购房合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为：__________。1.2甲方保证其对该房产享有合法的权益，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款、家具款等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____期将剩余的购房款支付给甲方；（3）乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合约定条件的房产交付给乙方。3.2乙方对房产的验收，以实际接收时的情况为准。乙方应对接收后的房产负责，如有因质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第四条房产过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，配合乙方完成房产过户及登记手续。4.2因办理过户及登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户及登记手续相关文件6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定配合乙方完成房产过户及登记手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产权益并出售房产的一方。2.乙方：指购买甲方房产并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：要求甲方在规定时间内修复或更换不符合条件的房产，逾期未修复或更换的，可以向甲方主张违约责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。4.房产过户及登记手续办理缓慢：解决办法：督促甲方积极配合乙方办理相关手续，如甲方故意拖延，可以向甲方主张违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产