房产借款合同模板示例

房产借款合同模板示例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，为确保双方权益，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2借款用途：________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方如需继续借款，应提前一个月向乙方申请，并签订书面续借协议。第三条借款利率3.1本合同借款年利率为________%。3.2借款利息按借款本金逐月计收，每月利息为借款本金的________%。3.3借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条借款的发放和还款4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将借款金额支付至甲方指定的账户。4.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限逐月偿还借款本金及利息。4.3甲方每月还款日为借款发放之日起每月________日，还款金额为当月应还借款本金及利息之和。4.4甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条担保5.1本合同项下的借款，甲方以其拥有的房产（房产证编号：________）提供抵押担保。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。5.4甲方如逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产以偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的________%。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款申请表4.借款合同审批文件5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方提供的抵押房产价值不足，视为违约。4.乙方未按约定时间发放借款或未履行合同约定的权利，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并申请借款的甲方。2.贷款人：指提供资金并同意借款的乙方。3.借款金额：指甲方从乙方处申请并同意偿还的金额。4.借款期限：指甲方同意借款的时间长度。5.借款利率：指借款期间借款人需要支付给贷款人的费用比例。6.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法收取违约金，或通过抵押房产处置偿还借款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。3.房产抵押价值不足：双方可以协商补充抵押物，或调整借款金额。4.乙方未按时发放借款：乙方应尽快履行合同约定，向甲方支付借款。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友