新版房屋买卖合同协议

新版房屋买卖合同协议合同编号：__________房屋买卖合同协议证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权人及共有情况：该房屋的产权归甲方单独所有/共有，共有权人姓名及份额如下：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，买方应按约定时间支付剩余房款。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付房款后，卖方应按约定时间将该房屋的所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，该房屋的交付时间为____年__月__日。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋过户至买方名下的相关手续。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方单独所有/共有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、使用情况等。4.3乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方应在房屋交付后，负责该房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方出售/购买的房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方出售/购买的房屋为__________（是/否）住宅专项维修资金已足额缴纳。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。（2）支付至甲方指定的账户：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权/使用权过户至乙方名下。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内的物品已清理完毕。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。第四条税费承担（1）由甲方承担的税费：__________；（2）由乙方承担的税费：__________。4.2如因政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应按照变化后的政策规定承担相应税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方如未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付交易价格的____%。5.3乙方如未按照本合同约定履行支付房款的义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付房款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证件3.房屋现状照片4.房屋过户相关文件5.付款凭证6.物业公司联系方式7.房屋维修保养合同二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权无瑕疵，导致合同无法履行。2.卖方未如实说明房屋现状，导致合同无法履行。3.买方未能按约定时间支付房款，导致合同无法履行。4.买方未能配合卖方办理过户手续，导致合同无法履行。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买方为保证合同履行，预先支付给卖方的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权瑕疵：卖方应进行房屋所有权瑕疵担保，如存在瑕疵，买方有权要求卖方承担违约责任。2.房屋现状不符：卖方应如实说明房屋现状，如不符，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方延迟支付房款：买方应按约定时间支付房款，如延迟，应承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：卖方应加快过户手续办理，如办理缓慢，买方有权要求卖方承担违约责任。5.不可抗力事件：双方应协商解决，根据具体情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。6.外资参与的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.交易价格证明文件5.税费承担证明文件6.贷款审批结果通知复印件7.逾期交付违约金计算公式8.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行支付房款的义务，包括但不限于延迟支付、支付的房款不符合约定等。3.甲乙双方未按照合同约定履行税费承担的义务，包括但不限于未按时缴纳税费、未按规定承担税费等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.房屋交易手续费：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。6.产权转移登记费：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并有权要求甲方承担其他违约责任。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并有权要求乙方承担其他违约责任。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：及时与甲方