商铺租赁权转租合同

商铺租赁权转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（次承租人）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系电话】一、转租条款1.1甲方同意将租赁商铺的部分或全部租赁权转租给乙方，乙方予以接受。1.2转租期限为【填写转租期限，例如：2023年1月1日至2025年12月31日】，自2023年1月1日起算。1.3乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，并按照甲方与出租人的租赁合同约定使用和爱护租赁商铺。1.4除非本合同另有约定，乙方使用租赁商铺期间，甲方与出租人的租赁合同继续有效，乙方不得干预甲方与出租人之间的租赁关系。二、租金及支付方式2.1乙方应当按照甲方与出租人的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.2租金支付周期为【填写租金支付周期，例如：每月支付一次】。2.3乙方应在每期租金支付日前【填写提前支付天数，例如：10】日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付的租金中，如有需要支付给出租人的费用，甲方应及时、足额向出租人支付，并有权要求乙方支付相应费用。三、押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【填写押金金额，例如：人民币壹万元整】。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应按照甲方与出租人的租赁合同约定使用租赁商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方应自行承担因使用、管理不善导致的租赁商铺损坏责任。4.3租赁商铺的维修责任，按照甲方与出租人的租赁合同约定执行。五、提前解除合同5.1在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【填写提前解除合同通知天数，例如：30】日通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照本合同约定扣除乙方应付款项，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例，例如：20%】。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为日租金的【填写滞纳金比例，例如：2%】。七、争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【填写甲方全称】乙方（次承租人）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.租赁商铺的房产证复印件2.甲方与出租人的租赁合同复印件3.乙方经营范围及相关许可证复印件4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.商铺使用及管理规范7.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将租赁商铺转租给乙方，或转租期限、面积等与本合同约定不符。2.乙方未按照约定支付租金、押金等费用。3.乙方未按照约定使用和爱护租赁商铺，导致商铺损坏。4.甲方未按照约定履行与出租人的租赁合同，影响乙方使用租赁商铺。5.甲方未按照约定及时、足额向出租人支付相关费用。6.乙方提前解除合同未按照约定提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部租赁给第三方使用的行为。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁商铺。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁权转租问题：确保甲方有转租权，且转租行为符合法律法规及双方合同约定。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒，并按照约定加收滞纳金。3.商铺使用及管理问题：乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，爱护租赁商铺。4.维修责任问题：租赁商铺的维修责任，按照甲方与出租人的租赁合同约定执行。5.提前解除合同问题：乙方提前解除合同时，应按照约定提前通知甲方，并扣除相应费用。五、所有应用场景：1.原承租人（甲方）将租赁商铺的部分或全部租赁权转租给次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）按照约定使用和爱护租赁商铺，并支付租金、押金等费用。3.原