房产转让协议模版

房产转让协议模版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产转让1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的标的房产。1.2乙方购买标的房产的目的用于_______（用途），如用于居住、商业、办公等。1.3甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。1.4乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款。二、房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应按甲方要求的付款方式，分_______期支付剩余的购房款，每期的付款时间为：_______。三、房产过户及交付3.1双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由双方按法律法规规定承担。3.2甲方应在本协议约定的时间内，将标的房产的所有权转移给乙方，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3标的房产的交付时间为过户完成后_______日内。四、甲方的义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在标的房产交付给乙方后，按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、乙方的义务5.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。6.2乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款支付证明4.房产过户证明5.房产交付证明6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定履行义务，如未保证标的房产的权利清晰，或未在约定时间内转移房产所有权等。2.乙方未按本协议约定履行义务，如未按约定时间和方式支付购房款等。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产出售给他人，并办理过户手续，使房产所有权发生转移的行为。2.购房款：指乙方按照协议约定，向甲方支付的购买标的房产的费用。3.定金：指乙方在签署协议时向甲方支付的一定金额的钱，作为履行协议的保证。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或过户手续未能顺利完成：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，乙方在催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。3.房产过户产生额外的费用：解决办法：双方应按法律法规规定承担，如产生争议，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：