农村住宅抵押借款协议模板

农村住宅抵押借款协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款用于农村住宅的建设或改造，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本抵押借款协议。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：用于农村住宅的建设或改造。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方应按约定还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息计算方式：按借款本金逐月计息，利息每月支付一次。第四条抵押物4.2抵押物的具体位置、面积、产权等情况详见附件。第五条还款方式5.1本合同项下的借款还款方式为等额本息还款法。5.2甲方每月应按约定的还款金额向乙方还款，直至还清全部借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____倍。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方农村住宅权属证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物位置、面积、产权等详细情况的评估报告4.借款用途证明文件5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额还款，或未按约定的用途使用借款。2.甲方提供的抵押物权属证明文件不真实、不完整，或存在争议。3.乙方未按约定的还款方式和要求接受还款。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.抵押借款协议：指借款人以其财产为债权人提供担保，债权人据此发放贷款的协议。2.等额本息还款法：指借款人每月按固定的还款金额还款，其中一部分用于支付本金，一部分用于支付利息的还款方式。3.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，应支付的额外利息。4.违约金：指借款人未按约定的用途使用借款，应支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属有争议：解决办法是委托专业的评估机构进行评估，确认抵押物的权属情况。2.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定的期限、金额还款：乙方可以依法采取措施，追讨逾期本金和利息。4.乙方未按约定的还款方式和要求接受还款：甲方应与乙方协商，寻求合适的还款方式。五、所有应用场景：1.甲方为农村居民，需要借款建设或改造住宅。2.甲方为农村居民，需要借款用于农业生产经营等合法用途。