宁静社区我维护

宁静社区我维护合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条维护内容1.1乙方负责对甲方管理的社区进行定期维护，维护内容包括：(1)小区绿化带的修剪、施肥、病虫害防治；(2)小区道路、广场、停车场等地的清扫、保洁；(3)小区公共设施的检查、维修、保养；(4)小区公共部位的清洁、消毒；(5)其他甲方提出的社区维护需求。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的维护计划，并将计划提前向甲方报告。第二条维护质量(1)绿化带植物生长健康，环境优美；(2)公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物；(3)公共设施安全可靠，功能正常；(4)公共部位消毒到位，预防疾病传播。2.2乙方应定期向甲方汇报维护情况，接受甲方的监督与检查。第三条维护期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。3.2合同期满前，甲方有权根据乙方维护情况及双方协商结果，决定是否续签。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的预算，承担社区维护费用。4.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付维护费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成维护任务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方维护方案及报价5.社区维护质量标准6.付款凭证及转账记录7.维护工作进度报告8.违约责任认定书9.争议解决协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成维护任务，视为违约。2.甲方未按约定时间支付维护费用，视为违约。3.甲方未向乙方提供必要的工作条件，视为违约。4.乙方未按约定标准提供维护服务，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责社区的维护与管理。2.乙方：指合同中的受托方，负责进行社区维护。3.维护费用：指乙方为履行合同所需支付的费用。4.维护质量：指乙方按照甲方要求达到的社区维护标准。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。2.问题：甲方未按约定时间支付维护费用。3.问题：甲方未向乙方提供必要的工作条件。解决办法：甲方应向乙方提供必要的工作条件，确保合同顺利履行。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致执行困难。解决办法：双方签订补