物业保安服务合同模版

物业保安服务合同模版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业并负责物业的管理与维护；乙方为专业保安服务公司，提供专业的保安服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供的物业保安服务包括但不限于：（1）门卫服务：负责物业入口的守卫、人员和车辆的出入管理、安全检查等工作；（2）巡逻服务：对物业内部进行定时、定点的巡逻，预防和制止安全事故的发生；（3）安全监控服务：负责物业内部监控设备的运行和维护，对监控画面进行24小时监控，发现异常情况及时报告甲方；（4）突发事件处理：遇有突发事件，乙方应立即启动应急预案，协助甲方妥善处理；（5）其他甲方书面约定的保安服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2甲方如需延长服务期限，应提前一个月书面通知乙方，双方就延长服务期限达成一致后，签订书面补充协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应提供合法的税务发票；（3）乙方应按照约定时间提供服务，甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担因此产生的一切后果。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方应提供乙方工作人员必要的工作条件和工作场所；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议；（4）甲方应配合乙方处理突发事件，并给予乙方必要的协助；（5）甲方不得无故解除合同，如甲方需提前解除合同，应支付乙方因此产生的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业保安服务；（2）乙方应保证保安服务人员的素质，不得录用有犯罪记录的人员；（3）乙方应保证保安服务人员的服装、装备和证件的统一和规范；（4）乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量；（5）乙方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，协助甲方妥善处理。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人员名单2.保安人员服装及装备标准3.保安人员工作证件4.物业监控设备运行和维护记录5.应急预案6.甲方物业相关资料7.乙方服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.甲方未提供乙方工作人员必要的工作条件和工作场所，视为违约。3.甲方无故解除合同，视为违约。4.乙方未按约定提供专业的物业保安服务，视为违约。5.乙方未保证保安服务人员的素质，录用有犯罪记录的人员，视为违约。6.乙方未保证保安服务人员的服装、装备和证件的统一和规范，视为违约。7.乙方未建立健全内部管理制度，导致服务质量不达标，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业管理职责，对物业进行管理与维护的公司。2.保安公司：指提供专业保安服务的企业。3.物业保安服务：指保安公司为物业公司提供的门卫、巡逻、安全监控、突发事件处理等服务。4.服务费用：指保安公司为提供物业保安服务向物业公司收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.甲方未提供乙方工作人员必要的工作条件和工作场所：乙方应与甲方沟通，要求其提供必要的工作条件和工作场所，如甲方仍不提供，乙方有权暂停提供服务。3.甲方无故解除合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。4.乙方未按约定提供专业的物业保安服务：乙方应立即整改，提高服务质量，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。5.乙方未保证保安服务人员的素质，录用有犯罪记录的人员：乙方应严格筛选保安人员，确保其无犯罪记录，如乙方仍出现此类情况，甲方有权解除合同。6.乙方未保证保安服务人员的服装、装备和证件的统一和规范：乙方应统一规范保安人员的服装、装备和证件，如乙方仍不改进，甲方有权要求乙方支付违约金。7.乙方未建立健全内部管理制度，导致服务质量不达标：乙方应建立健