2024版房地产交换合同

2024版房地产交换合同合同编号：__________合同双方：甲方（交换方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条交换标的1.1本合同的交换标的为甲方房产与乙方房产。1.2甲方房产的基本情况如下：房产证号：________________房产位置：________________房产面积：________________房产用途：________________1.3乙方房产的基本情况如下：房产证号：________________房产位置：________________房产面积：________________房产用途：________________第二条交换方式2.1甲方将甲方房产转让给乙方，乙方将乙方房产转让给甲方，双方以房产交换的方式完成交易。2.2交换价格：双方同意以本合同签署之日的市场评估价格为交换价格，该价格确定为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3交换款项：双方互不支付现金，以房产交换的方式完成交易。第三条交换程序3.1本合同签署后，双方应按照合同约定办理房产交换手续。3.2甲方应向乙方交付甲方房产，乙方应向甲方交付乙方房产。3.3双方应共同向房产登记机关申请办理房产交换登记手续，并承担相关税费。第四条权利义务4.1甲方应保证甲方房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应保证乙方房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交换价格的10%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（交换方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方房产证复印件

3.双方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.交换价格确认书

6.房产交换登记申请表

7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证甲方房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方未保证乙方房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.双方未遵守国家法律法规，未依法履行合同义务。

4.甲方未按约定时间交付房产。

5.乙方未按约定时间交付房产。

6.双方未按约定办理房产交换手续。三、法律名词及解释：

1.房地产交换：指双方以各自拥有的房产进行交换，互不支付现金的交易方式。

2.房产证：指依法登记在房产所有权人名下的房产证明文件。

3.抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保物权，以确保债权人债权的实现。

4.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定应当承担的金钱给付义务。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产交换过程中，甲方房产存在抵押，无法办理交换登记。

解决办法：甲方应先解押房产，再进行交换登记手续。

2.问题：双方在交换过程中发生争议，无法达成一致。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：交换手续办理完毕后，房产过户遇到困难。

解决办法：双方应共同向房产登记机关咨询，并提供必要资料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：

1.双方均为房产所有权人，愿意以房产交换的方式进行交易