年车库出租合同书

年车库出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的车库，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库，并按照双方约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库现状：__________。1.3车库使用权归甲方所有，乙方承租期间应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年总计人民币__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证车库的安全和使用功能，确保乙方正常使用；（2）在租赁期间，车库的产权、使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转让或抵押给第三方；（3）协助乙方办理相关手续，如停车证等；（4）租赁期满后，按照约定收回车库。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；（3）妥善保管车库内的财物，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离车库，并将车库恢复至承租前的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按照约定提供车库，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片3.租金支付证明文件4.车库钥匙交接记录5.损坏修复或赔偿协议6.停车证办理指南7.法律法规及规章制度相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供车库，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变车库的结构和用途。3.乙方未妥善保管车库内的财物，导致遗失或损坏。4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离车库，或将车库恢复至承租前的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁车库的时间段。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变车库结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复车库原状，并按照甲方要求使用车库。3.问题：车库内财物遗失或损坏。解决办法：乙方承担相应责任，赔偿甲方损失。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离车库。解决办法：甲方有权按照合同约定收回车库，并要求乙方搬离。五、所有应用场景：1.甲方拥有车库并希望出租获得收益。2.乙方需要车库用于停车等用途，并愿