2024版房地产协议书

2024版房地产协议书合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7统一社会信用代码：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7统一社会信用代码：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房地产，并同意按照本协议的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条标的房地产1.1本协议所指的标的房地产位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2甲方应保证其对标的房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、保全等法律上的限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房地产的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房地产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证照的办理，办理费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证标的房地产权属清晰，无任何法律上的限制，包括但不限于抵押、租赁、查封、保全等。4.2甲方保证标的房地产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。4.3甲方应按照本协议的约定，履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具备购买标的房地产的完全民事行为能力。5.2乙方保证按照本协议的约定，履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为成交价格的__%。6.2本协议履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付标的房地产，或交付的房地产与约定不符。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续或产权证照办理。

3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

4.乙方未按照约定时间、数额支付房款。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

6.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：

1.标的房地产：本协议所指的房地产，包括建筑物、土地、附属设施等。

2.过户手续：将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.产权证照：指房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

4.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的违约补偿。

5.滞纳金：乙方逾期支付房款应支付的违约金。

6.营业执照：企业依法在工商行政管理部门登记注册的证明文件。

7.法定代表人：企业合法代表企业行使权利、履行义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房地产权属不清晰，存在法律限制。

解决办法：请专业律师核实权属情况，确保标的房地产无法律限制。

2.问题：标的房地产质量存在问题。

解决办法：委托专业机构进行质量检测，如存在问题，由甲方负责修复。

3.问题：乙方支付房款逾期。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。

4.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产买卖双方为自然人时，本协议适用。

2.房地产买卖双方为法人或其他组织时，本协议适用。

3.标的房地产为住宅、