房屋买卖合同纠纷诉状样本

房屋买卖合同纠纷诉状样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为____，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为____，土地使用年限至____年____月____日。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。二、房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方指定的方式和期限支付剩余购房款。乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的一切权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷在本次交易前得到妥善解决。如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定方式支付购房款，认定为违约行为。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷等问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，如支付违约金或解除合同。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。3.遇到房屋过户手续办理缓慢或遇到阻碍，甲方应积极协助乙方，提供所需文件和信息，确保过