2024版商服用房房屋买卖合同

2024版商服用房房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3剩余房款买方应按照卖方指定的方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自签署本合同之日起至交付买方之日止，如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由卖方承担相应的法律责任。（1）房屋主体结构及设备的维修责任由卖方承担；（2）房屋内部装修及家具家电的维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的________%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的________‰作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.房屋过户费用清单

7.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.买方未能按照约定时间支付房款。

4.买方未能按照约定时间支付过户费用。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.商服用房：指用于商业、办公、服务、文化、教育、卫生、体育等用途的建筑物。

2.定金：买方为保证合同履行，预先支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付房屋或存在质量问题：买方可要求卖方按照合同约定承担责任，包括但不限于延迟交付的违约金、质量问题的修理或赔偿。

2.遇到买方未能按时支付房款或过户费用：卖方可要求买方支付逾期付款的滞纳金，并在必要时依法解除合同。

3.遇到房屋过户手续办理缓慢：双方可共同向相关部门咨询并加快办理进度，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：