2024版售楼部工程施工合同

2024版售楼部工程施工合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于承包方具备从事本项目施工的资质、能力及经验，并愿意承担本项目的施工；双方经友好协商，就本项目的施工事项达成如下协议：一、工程概述1.1本项目的工程名称：售楼部工程施工。1.2本项目的工程地点：__________________。1.3本项目的工程内容：包括但不限于售楼部的建筑施工、装修装饰、给排水、电气照明、暖通空调等工程。1.4本项目的工程规模：__________________。1.5本项目的工程总投资：__________________。二、合同价格与支付2.1本项目的合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2委托方应按照下列付款条款向承包方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，委托方支付合同总价款的40%。2.3承包方应按照合同约定的工程进度向委托方提交工程进度报告，并接受委托方的审计。2.4合同价款支付均以银行转账方式进行，具体账号信息如下：账户名称：____________________账号：_______________________开户银行：__________________三、工程质量与验收3.1承包方应按照我国相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。3.3委托方应组织有关单位、专家对工程进行验收。验收不合格的，承包方应按照委托方的要求进行整改，并承担整改费用。3.4工程验收合格并交付使用后，委托方应向承包方支付合同总价款的40%。四、合同的履行与违约责任4.1承包方应按照本合同约定的工程内容、规模、进度、质量等要求进行施工，不得擅自变更工程内容、规模、进度等。4.2承包方应按照我国相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程安全，防止安全事故的发生。4.3委托方应按照本合同约定的付款条款向承包方支付合同价款，不得无故拖欠、迟延支付。4.4任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、合同的解除、变更与终止5.1在本合同履行过程中，任何一方不得单方面解除、变更或终止合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。5.2合同解除、变更或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。六、争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意，争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其他部分继续有效。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程验收合格并交付使用之日止。甲方（委托方）：______________乙方（承包方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.售楼部工程施工设计图纸

2.工程预算书

3.工程进度计划表

4.工程验收标准

5.施工安全事故应急预案

6.承包方资质证明文件

7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定的工程内容、规模、进度、质量等要求进行施工，擅自变更工程。

2.承包方未按照我国相关法律法规、行业标准进行施工，导致工程质量不合格。

3.承包方未按照合同约定的付款条款向委托方支付合同价款，无故拖欠、迟延支付。

4.委托方未按照合同约定提供施工场地、施工条件，影响工程施工。

5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.售楼部工程施工：指按照设计图纸、工程预算书、工程进度计划表等文件要求，完成售楼部建筑施工、装修装饰、给排水、电气照明、暖通空调等工程的活动。

2.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总费用，包括工程款、材料款、人工费等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.工程验收：指对已完成施工的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计文件和合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，根据实际情况顺延工期。

2.工程质量问题：

解决办法：委托方提出质量问题，承包方负责整改，并承担整改费用。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定的付款条款进行支付，如有争议，通过协商解决。

4.安全事故发生：

解决办法：立即启动安全事故应急预案，严格按照相关规定处理，并及时报告有关部门。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商委托专业